2024版房屋买卖合同4.docx

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2024版房屋买卖合同4

甲方（卖方）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

法定代表人/委托代理人（签字）：_______

签订日期：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

法定代表人/委托代理人（签字）：_______

签订日期：_______

鉴于甲乙双方就位于_______的房屋达成买卖意向，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

前言

本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）就房屋买卖事宜签订。双方已充分了解并同意本合同的所有条款，承诺按照合同约定履行各自的权利和义务。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售，乙方同意购买甲方所有的位于_______的房屋，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

第二条房屋权属情况

2.1甲方保证对所售房屋拥有完整的所有权，房屋权属清晰，无权属纠纷，房屋无任何抵押、查封等权利限制。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

3.2乙方应按照以下方式支付房款：

定金：乙方于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

首付款：乙方于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（￥_______）。

余款：余款人民币_______元整（￥_______）由乙方通过_______方式支付给甲方。

第四条房屋交付

4.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。

4.2房屋交付时，双方应对房屋进行现场验收，确认房屋设施设备完好，符合交付条件。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理产权过户手续。

5.2办理过户手续所需费用由_______方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按期交付房屋或乙方未按期支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。

[注：本合同为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。]

[合同正文到此结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。]

第八条附加条款

8.1甲方保证所售房屋未涉及任何诉讼、仲裁或行政程序，且未被任何第三方主张权利。

8.2乙方在购买房屋后，应遵守相关法律法规，不得用于非法目的。

第九条合同的修改和解除

9.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或解除。

9.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十条通知与送达

10.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式按本合同首部所列地址或电子邮箱送达。

10.2任何一方变更地址或电子邮箱，应至少提前_______日书面通知对方。

第十一条保密条款

11.1双方应对合同内容及因履行合同而知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。

11.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允许第三方使用上述信息。

第十二条法律适用与争议解决

12.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2双方因履行合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

附件一：房屋产权证明文件复印件。

附件二：房屋平面图及详细说明。

附件三：房屋交接验收单。

附件四：乙方支付房款的银行转账凭证。

附件五：房屋设施设备清单及验收标准。

二、违约行为及认定：

违约行为包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、房屋存在重大质量问题等。

违约责任的认定应基于合同约定和实际违约事实，由守约方提出，并提供相应的证据。

三、法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

诉讼：指一方将争议提交法院，请求法院依法裁决的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如甲方逾期交付房屋，乙方可要求甲方支付违约金，并可向人民法院申请强制执行。

如乙方逾期支付房款，甲方可要求乙方支付违约金，并可向人民法院申请强制执行。

在执行过程中，如遇到财产保全问