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标准版的商铺租赁合同范本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、合同标的

1.甲方出租的商铺位于，建筑面积为平方米。该商铺的详细地址和面积以房产证为准。

2.乙方承租该商铺，拟作为经营场所。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.乙方承租商铺的租金为每月元，租金总额为元。租金以现金或转账方式支付。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金元。

四、保证金

1.乙方应在租赁期满前向甲方交纳保证金元。保证金主要用于担保租赁期间乙方对商铺的维护和保养。

2.租赁期满，如乙方未对商铺进行必要的维护和保养，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

五、商铺的使用与维护

1.乙方在租赁期间内，享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应合理使用商铺及其附属设施，并负责维护和保养。如有损坏，应及时修复或赔偿。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金每日按未支付金额的百分之计算。

2.如乙方擅自改变商铺的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

七、争议解决

1.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议条款的义务。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜达成以下协议：

一、合同标的

1.甲方出租的商铺位于_____，建筑面积为_____平方米。

2.乙方承租的商铺用于经营_____，具体经营范围以工商部门核准为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前_____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.商铺年租金为人民币_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应于每年_____月_____日前向甲方支付当年租金。

3.乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式以甲方认可为准。

四、保证金及抵押物

1.乙方应支付人民币_____元（大写：_____元整）作为租赁保证金。

2.乙方应将租赁保证金以银行转账或现金方式支付至甲方指定账户。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应在办理完相关手续并结清所有费用后退还租赁保证金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后_____天内将商铺交付给乙方使用。

2.乙方应在租赁期满或合同解除后_____天内将商铺返还给甲方，并恢复原状。

六、维修养护责任

1.甲方应负责商铺的维修养护工作，确保商铺处于适租状态。

2.乙方在使用商铺过程中发现任何问题，应及时向甲方反映，甲方应及时处理。

七、违约责任

1.甲方未按时交付商铺的，应支付违约金人民币_____元（大写：_____元整）。

2.乙方未按时支付租金的，应支付违约金人民币_____元（大写：_____元整）。

3.租赁期满或合同解除后，乙方未按时返还商铺的，应支付违约金人民币_____元（大写：_____元整）。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

2.因不可抗力导致房屋损坏的，甲方应及时处理并承担相应的损失。

九、争议解决方式

1.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过