民法典规定下的2024年度租赁合同.docx

民法典规定下的2024年度租赁合同

本合同目录一览

1.租赁物及用途

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的交付和验收

1.3租赁物的使用和维护

2.租赁期限

2.1租赁开始和结束日期

2.2租赁期限的延长和终止

3.租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付时间和方式

3.3租金的调整机制

4.押金及退还

4.1押金的金额和支付

4.2押金的退还条件和时间

5.维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险

6.1保险的购买和费用承担

6.2保险理赔的程序和责任

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时效

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

10.合同的转让

10.1合同转让的条件和程序

11.隐私保护

11.1保护承租人隐私的原则和措施

12.法律法规的适用

12.1本合同的适用法律法规

13.合同的生效和终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

14.其他条款

14.1双方约定的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及用途

1.1租赁物的描述

1.1.1租赁物为位于【地址】的【房屋/厂房/办公室】一套/座/间，具体面积为【面积】。

1.1.2租赁物包括：【列出包括但不限于家具、电器、设备等在内的租赁物清单】。

1.2租赁物的交付和验收

1.2.1出租人应在租赁开始日期前【时间】内将租赁物交付给承租人。

1.2.2承租人应在接受租赁物时对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。

1.3租赁物的使用和维护

1.3.1承租人应按合同约定合理使用租赁物，并负责日常维护。

1.3.2承租人不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始和结束日期

2.1.1本合同租赁期限为【年】，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期限的延长和终止

2.2.1如双方同意延长租赁期限，应签订书面协议。

2.2.2提前终止租赁合同的，应提前【时间】通知对方，并按约定办理相关手续。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.1.1租金为【元】每月，按月支付。

3.1.2租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次。

3.2租金的支付时间和方式

3.2.1承租人应在每个支付周期结束后的【时间】内，将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金的调整机制

3.3.1如遇市场行情变化，租金调整应按照【调整方式】进行。

第四条押金及退还

4.1押金的金额和支付

4.1.1承租人应在签订合同之日起【时间】内，支付押金【金额】元。

4.2押金的退还条件和时间

4.2.1租赁期满或合同提前终止后，出租人在扣除相关费用后【时间】内退还承租人押金。

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.1.1出租人负责租赁物的重大维修和保养。

5.2承租人的维修责任

5.2.1承租人负责日常的小修小补和保养。

5.3维修费用承担方式

5.3.1租赁物重大维修费用由出租人承担。

第六条保险

6.1保险的购买和费用承担

6.1.1承租人应购买租赁物保险，并承担保险费用。

6.2保险理赔的程序和责任

6.2.1发生保险事故后，承租人应按照保险公司的要求及时报案并配合理赔。

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.1.1出租人不履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

7.2承租人的违约责任

7.2.1承租人不履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.2争议解决的时效

8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.1.1合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件和程序

9.2.1合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件和程序

10.1.1承租人如需转让合同权利义务，应得到出租人书面同意。

第十一条隐私保护

11.1保护承租人隐私的原则和措施

11.1.1出租人应尊重承租人隐私，不得擅自泄露承租人个人信息。

第十二条法律法规的适用

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第八条争议解