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北京写字楼租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方北京某区某路某号写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京某区某路某号，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋为甲方合法所有，产权年限为[产权年限]年。乙方承租该房屋，用于[承租用途]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。如需续租，双方应提前[协商提前天数]天协商确定后续租赁事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。2.支付方式：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[支付方式]。

四、保证金及押金

1.保证金：乙方同意向甲方交纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的行为保证。2.押金：乙方同意向甲方交纳押金[押金金额]元，作为租赁期间的费用担保。

五、物业管理及其他费用

1.物业管理费：乙方同意向甲方支付物业管理费，标准为每月[物业费金额]元。2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、电话费等，均由乙方承担。具体费用标准根据乙方实际使用情况计算。

六、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应事先征得甲方同意。2.房屋管理：甲方有权对房屋进行必要的检查和维修，乙方应积极配合。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合承租要求，甲方应赔偿乙方的实际损失。2.乙方违约：如乙方未按照合同约定支付租金、保证金、押金或物业管理费等费用，或擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

八、争议解决

如双方在租赁过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同终止：在租赁期限内，双方均不得擅自终止合同。如需提前终止合同，应提前[协商提前天数]天协商确定相关事宜。合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有应付费用。

十、其他约定

1.保密义务：双方应对租赁期间获知的对方商业机密和信息保密，不得擅自泄露给第三方。2.转让与继承：在租赁期限内，乙方不得擅自将房屋转租或转让给第三方。如需转让，应事先征得甲方同意。3.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于北京市的写字楼一事，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其合法拥有的位于______（具体地址）的写字楼出租给乙方使用。租赁物业用途为办公用途，使用面积共计______平方米。租赁期限为______年。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将租赁物交还甲方，并保证租赁物完好无损。如乙方需要续租，应在租期届满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付。租金每______个月支付一次，每次支付金额为人民币______元。首次租金支付时间为合同签订后______日内。

2.乙方需在每次租金支付期限前将租金汇入甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的______%。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、租赁物使用及保管

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观及用途。如需装修、改造等，应征得甲方同意后方可进行。租赁期满后，乙方应恢复原状并承担相关费用。

2.乙方应妥善保管租赁物及其设施设备，如因乙