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房地产抵押担保的合同8篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（抵押人）：[抵押人姓名或名称]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名或名称]

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为确保乙方债权的实现，甲方自愿将其所有的房地产抵押给乙方，作为乙方贷款的担保。经双方协商一致，订立本合同。

第一条抵押物

甲方用作抵押的房地产为：[详细描述抵押房地产，包括但不限于位置、面积、价值等]。

第二条抵押担保范围

本合同所担保的债权为乙方与甲方之间在XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期间签订的贷款合同或协议项下乙方的债权。担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用等。

第三条抵押担保期间

本合同的抵押担保期间自本合同签订之日起至乙方主债权诉讼时效届满之日止。

第四条抵押物的处分

若甲方在主债权诉讼时效届满前未履行还款义务，乙方有权依照《中华人民共和国担保法》的规定，以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

第五条甲方的权利义务

1.甲方应确保抵押物的真实、合法、有效，并承担因抵押物虚假、违法或无效而产生的法律责任。

2.甲方应协助乙方办理抵押物的登记手续，并承担相关费用。

3.甲方在抵押期间不得将抵押物重复抵押或以其他方式处分，并负责保持抵押物的完好。

4.甲方应在主债权诉讼时效届满前，主动履行还款义务，避免乙方因行使抵押权而产生的额外费用和损失。

第六条乙方的权利义务

1.乙方应确保主债权的真实、合法、有效，并承担因主债权虚假、违法或无效而产生的法律责任。

2.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自使用或处置抵押物，并负责维护抵押物的价值。

3.乙方在行使抵押权时，应依照《中华人民共和国担保法》的规定进行，并承担相关的法律责任。

4.乙方应在主债权诉讼时效届满前，及时行使抵押权，避免因超过诉讼时效而产生的法律障碍。

第七条合同的变更和解除

1.本合同经双方协商一致，可以变更或解除。但变更或解除本合同，应依照《中华人民共和国合同法》的规定进行，并办理相关的手续。

2.若甲方在主债权诉讼时效届满前已履行还款义务，乙方应及时协助甲方办理抵押物的注销登记手续。

3.若甲方在主债权诉讼时效届满前未履行还款义务，且乙方决定行使抵押权，应提前书面通知甲方，并在合理期限内行使抵押权。

第八条争议的解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效和效力

本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有同等法律约束力。本合同的任何修改或补充协议，均应经双方协商一致，并办理相关的手续。

甲方（签字或盖章）：[甲方负责人签字或名称]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字或盖章）：[乙方负责人签字或名称]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，就房地产抵押担保事宜，签订本合同。

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：

2.抵押物所在地：

3.抵押物面积：

4.抵押物价值：

二、抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围包括：主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。

2.主债权是指乙方对甲方享有的债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金等。

3.利息是指甲方未按照合同约定履行还款义务时，乙方有权要求甲方支付的利息。

4.违约金是指甲方违反合同约定时，乙方有权要求甲方支付的违约金。

5.损害赔偿金是指因甲方的违约行为给乙方造成损失时，乙方有权要求甲方支付的损害赔偿金。

6.实现抵押权的费用是指乙方在实现抵押权过程中所产生的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费等。

三、抵押登记

1.甲方应在合同签订后尽快办理抵押登记手续，以确保乙方对抵押物享有优先受偿权。

2.甲方应协助乙方办理抵押登记手续，并提供必要的资料和支持。

四、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如抵押物发生损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方不得擅自处置抵押物，如需处置抵押物，应事先征得乙方的同意。

3.乙方有权对抵押物进