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广西南宁相思湖文化广场可行性报告(43页)

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广西南宁相思湖文化广场可行性报告（43页)

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相思湖文化广场项目

可行性研究报告

南宁市宏立文化产业有限公司

2014年4月10日

广西南宁相思湖文化广场可行性报告(43页)

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目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章公司简介 4

一、 公司简介 4

（一） 建设单位 4

（二） 经营单位 4

第二章项目背景及建设的必要性 7

一、项目背景 7

（一）发展规划分析 7

（二）国家相关规划要求 8

（三）地方相关规划要求 8

二、项目建设的必要性 12

（一）适应世界影视发展大趋势的需要 12

（二）实施南宁市文化大战略的需要 13

（三）推动区域经济发展的需要 13

三、 项目的提出与贡献 13

第三章项目建设条件 14

一、区位交通 14

二、经济发展 15

三、自然环境 16

（一）地形地貌 17

（二）气候特征 17

（三）植被 17

（四）地质、地震 17

（五）项目建设地点的现状描述 17

第四章电影院发展前景分析市场分析 18

一、电影院的产业化 18

二、电影院设计的现代化 18

三、电影院利润的多元化 19

四、电影院的规模化 20

五、电影院文化的多样化 20

六、项目市场预测 20

第五章指导思想、原则及功能定位 22

一、指导思想 22

二、建设原则 22

（一）整体性原则 22

（二）生态性原则 22

（三）延续性原则 22

（四）特异性原则 23

（五）专业性原则 23

（六）可操作性原则 23

三、发展定位与功能描述 23

（一）发展定位 23

（二）功能划分 23

四、项目建设目标 24

第六章项目建设方案 25

一、规划设计依据 25

二、建筑工程 25

（一）指导思想 25

（二）建筑方案 25

三、节能设计 28

第七章项目筹建 -29-

一、 建设规模及主要建设内容 -29-

（一）建设规模 -29-

（二）项目的平面布置和建设的主要内容 -29-

（三）机构设置 -30-

（四）建设进度安排 -31-

第八章投资估算与资金筹措 -31-

一、 项目总投资及构成 -31-

二、 资金筹措方式 -31-

第九章财务评价 -32-

一、 项目主要指标 -32-

（一） 项目指标 -32-

（二） 项目投资估算 -33-

二、 收入估算 -33-

（一） 2014～2023年总收入 -34-

（二） 每年收入估算： 35

（三） 建筑总成本估算 -36-

（四） 自营收入及成本估算 -37-

三、 利润估算 -38-

四、 现金流量估算 -39-

五、计划投资与资金筹措 -40-

六、 敏感性分析 41

七、 财务评价结论 42

（一） 可靠性 42

（二） 风险性 42

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第一章公司简介

公司简介

建设单位

建设单位

建设单位：南宁市宏立文化产业有限公司

建设单位简介

南宁市宏立文化产业有限公司成立于2013年，以视觉文化产业为投资主体，致力于投资资源整合、资金平台建设、文化创意倡导，以及视觉文化产品和衍生产品的开发与经营。我们以“传承华夏文明、共享丰盛人生”为企业宗旨，公司活跃在文化艺术领域第一线，积极开拓国内市场，是融合中国传统文化和国外先进理念的文化创新者公司。公司经营理念：创新、诚信、专业、感恩，秉行严谨的经营管理制度，雄厚的业务开拓能力，公司锐意进取，稳定发展，并在今后的发展中寻求更大领域和商机，事在有为，用心必成。

经营单位

当前相思湖文化广场项目前期工作进展顺利，我