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上海市厂房出租合同样本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将位于上海市区的厂房出租给乙方使用，厂房面积为平方米。

二、租赁期限

租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将厂房返还甲方，如乙方需继续承租，应提前三个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元（大写：圆整），按季支付。乙方应在每个季度的第一天将租金存入甲方指定的银行账户。

2.乙方在租赁期内需支付的其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，应按甲方规定及时缴纳。

四、厂房使用及管理

1.乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。同时，应爱护并合理使用厂房及配套设施，如因乙方原因导致厂房损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方补足欠款，并有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。

2.如乙方擅自改变厂房用途或从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、合同终止与解除

1.合同期内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。

2.如因不可抗力或政府政策原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可以协商解除合同。因解除合同给双方造成损失的，双方应友好协商解决。

七、争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方出租的厂房位于[XXXXX]市[XXXXX]区[XXXXX]路[XXXXX]号，建筑面积为[XXXXX]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租甲方厂房的租金为每月XX元/平方米，月租金总额为XX元。租金每XX个月支付一次，乙方应在每月的XX日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。选择银行转账方式的，乙方应准确填写付款信息，避免产生不必要的麻烦。

四、保证金

乙方在签订合同时需向甲方支付保证金XX元。保证金主要用于确保乙方在租赁期间遵守合同条款，不损坏甲方利益。租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，保证金将如数退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时维护房屋及其附属设施，确保房屋的正常使用。如因乙方的原因造成房屋损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构，应承担相应的违约责任。甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致，可以终止本合同。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施的良好状态。

2.合同解除：双方任何一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同。合同解除时，乙方应尽快将房屋返还给甲方，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

因履行本合同而产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲