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?合同编号：

合同双方：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

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第一条房屋描述

1.1甲方出租给乙方的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋满足租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方损坏房屋及附属设施，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，如有必要，可要求对方提供相关证件。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息，确保合同的有效性。

2.明确房屋的描述和租赁期限，以免产生误解。

解决办法：详细描述房屋的地理位置、结构及面积，并明确租赁期限。

3.租金及支付方式要明确，避免租金纠纷。

解决办法：明确租金金额、支付方式和期限，如有滞纳金条款也应明确写出。

4.合同的变更和解除需双方书面协议，并签字盖章确认。

解决办法：在合同中添加相关条款，明确合同变更和解除的条件及程序。

5.注意违约责任，以防产生纠纷。

解决办法：在合同中详细写出违约责任和赔偿金条款。

6.双方应了解争议解决方式，以便在发生纠纷时能及时解决。

解决办法：在合同中明确写出争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.滞纳金：乙方逾期未支付租金时，需支付给甲方的违约金。

6.违约责任：合同一方未履行合同义务时，需承担的法律责任。

7.争议解决：当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，采取的解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。

8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。

应用场合：

1.个人或家庭租赁住宅房屋。

2.公司或企业租赁办公场所。

3.其他需要租赁房屋或场地的场合。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋及附属设施的正常维护和维修责任归属。

解决办法：在合同中添加相关条款，明确维修责任。

2.房屋使用规定：规定乙方在使用房屋时的权利和义务。

解决办法：在合同中添加相关条款，明确房屋使用规定。

3.宠物政策：若乙方饲养宠物，需明确宠物的种类、数量及管理责任。

解决办法：在合同中添加相关条款，明确宠物政策。

4.保险责任：乙方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的分配。

解决办法：在合同中添加相关条款，明确保险责任。

5.提前终止合同：规定在合同期内，双方提前终止合同的条件和后果。

解决办法：在合同中添加相关条款，明确提前终止合同的条件和后果。

附件列表：

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