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?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：。

1.2房屋结构及面积：。

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权（或使用权）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：

账号：

开户行：

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

6.2甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

7.3若甲方未按约定时间交付房屋或提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式是否准确，以免日后因信息错误导致的沟通不畅或违约情况。解决办法是，双方应提供有效身份证件，并可通过官方渠道验证信息。

2.明确租赁期限：租赁双方应明确租赁期限，避免因期限不清导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确写明租赁开始和结束的日期，以及续租条件和程序。

3.租金及押金支付：双方应清楚租金和押金的金额、支付方式和时间。解决办法是，在合同中详细列明租金金额、支付日期和方式，以及押金退还的条件和时间。

4.房屋使用和维修：明确房屋使用范围和维修责任，以防止因使用不当导致的损坏和维修费用纠纷。解决办法是，在合同中明确使用要求和维修责任，以及损坏赔偿的具体规定。

5.提前解除合同：约定提前解除合同的条件和违约责任，避免因解除合同导致的纠纷。解决办法是，在合同中写明提前解除合同的通知期限和违约金计算方式。

6.违约责任：明确双方违约的情形和违约责任，以保障合同的履行。解决办法是，在合同中详细列明违约的情形和违约责任的承担方式。

7.争议解决：约定发生争议时的解决方式，以确保纠纷能够得到有效处理。解决办法是，在合同中明确争议解决的途径，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。

6.违约金：