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二手房买卖合同条款〔通用24篇〕

二手房买卖合同条款〔通用24篇〕

二手房买卖合同条款篇1

一、当事人的名称或姓名、住宅：主要是指当事人的详细状况、地址、联络方法等，以免消失欺诈状况；双方应向对方做详细明晰的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

二、标的：本合同的标的，就是双方欲进展买卖的二手房，这是本合同的关键，肯定要明确商定。

三、价款：这里也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；订金；尾款等。

四、履行期限、地点、方式：

这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；协作与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等效劳；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

五、违约责任：这里主要说明哪些是违约情形；如何担当违约责任；违约金、订金、赔偿金的计算与给付；在什么状况下可以免责；担保的形式；对违约金或订金的选择适用问题。

六、解决争议的方式：这里主要商定解决争议是采纳仲裁方式还是诉讼方式。需要留意的是，假设双方同意采纳仲裁的形式解决纠纷，应根据我国?仲裁法?的规定写清明确的条款。

七、合同生效条款：双方在此商定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正值地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进展返还。

八、合同中止、终止或解除条款：根据?民法典?第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确商定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、帮助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进展返还。

九、合同的变更与转让：在此商定合同的变更与转让的条件或不能进展变更、转让的制止条款。

十、附件：在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。

最终要特殊提示您的是，为了保证交易过程的顺当，建议您还是找一些有品牌有资质的专业公司进展询问或是托付，以免铺张不必要的财力、物力。

二手房买卖合同条款篇2

托付方返还给乙方，但购房定金归甲方全部。假设甲方中途违约，应准时通知乙方，并自违约之日起___内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条其他商定：

1、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

2、因不行抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。

3、上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再担当任何修理。

4、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉、)

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

补充协议：

甲方(签章)：乙方(签章)：

联络：联络：

_____年____月____年____月

二手房买卖合同条款篇9

卖方：(以下简称甲方)

托付代理人：

联络：

买方：(以下简称乙方)身份证号：

通讯地址：

联络：

根据?中华人民共和国合同法?及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就转让房屋达成如下协议：

第一条工程建立根据

该地块土地位于面积为规划用处为_____，土地使用年限为______。

第二条房屋销售根据

买受人购置的房屋为：预售房屋。

第三条买受人所购房屋的根本状况

买受人购置的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以“附件一〞上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：

第____座_____层_______室。

该房屋的用处为，属构造，层高为，建筑层数地上3层，地下0层。

该房屋阳台是封闭式。

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人商定按下述方式计算该房屋价款：