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《商品房买卖合同》解除协议书7篇

篇1

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

鉴于甲乙双方于_____年_____月_____日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），现因双方协商，决定解除该合同。为明确双方权利义务，达成如下解除协议：

一、解除原因

双方协商认为，由于以下原因，导致原合同无法继续履行：

1.甲方原因导致房屋交付时间推迟，严重影响乙方正常使用；

2.乙方对房屋布局、装修不满意，无法达成居住期望；

3.双方就合同细节问题存在严重分歧，无法达成一致意见。

二、解除时间

双方协商确定，原合同解除时间为_____年_____月_____日。自该日起，双方权利义务终止，不再受原合同约束。

三、退款事宜

1.乙方已支付房款：甲方同意在解除协议签订后30个工作日内，将乙方已支付的房款（包括首付款和贷款部分）全部退还至乙方指定账户。退款时，甲方将按照原支付渠道进行退款操作。

2.乙方已支付的其他费用：甲方同意在解除协议签订后30个工作日内，将乙方已支付的其他费用（包括物业服务费、维修基金等）全部退还至乙方指定账户。退款时，甲方将按照原支付渠道进行退款操作。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定时间退还房款和其他费用，每逾期一天，需向乙方支付违约金_____元。同时，甲方需赔偿乙方因逾期退款所造成的全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方在解除协议签订后，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，需向甲方支付违约金_____元。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿甲方因擅自改变房屋结构或损坏房屋设施所造成的全部损失。

五、其他事宜

1.双方协商确定，本协议自签订之日起生效。生效后，双方应严格遵守协议内容，不得擅自更改或违反。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如发生争议或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

乙方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），甲方将位于XXXX的商品房出售给乙方，乙方已支付购房款XXXX元人民币。现因乙方原因，乙方请求解除原合同，甲方同意解除。为明确双方权利义务，特订立以下协议：

一、解除原合同

1.甲乙双方一致同意解除原合同。

2.原合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款XXXX元人民币。

3.原合同解除后，双方互不承担违约责任。

二、购房款退还

1.甲方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将乙方已支付的购房款XXXX元人民币退还至乙方指定账户。

2.若甲方未按时退还购房款，乙方有权要求甲方按照同期银行贷款利率支付利息。

3.若甲方在退还购房款过程中遇到任何问题或困难，应及时与乙方沟通，双方协商解决。

三、其他事项

1.原合同解除后，甲乙双方应共同协助对方办理相关手续，确保双方权益不受损害。

2.若因一方原因导致另一方产生额外费用（如律师费、诉讼费等），该方应承担全部费用。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

四、争议解决

1.本协议适用中华人民共和国相关法律法规。

2.若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，其他条款仍应继续履行。

五、生效与终止

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议的终止应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。

3.任何一方未履行或未完全履行本协议项下的义务，均应承担相应的违约责任。

甲方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXX

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