商铺出租合同范本_租赁合同7篇.docx

商铺出租合同范本_租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺出租给乙方使用，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法经营权的商铺位于_____市_____区_____街_____号，建筑面积为_____平方米。

2.商铺内配套设施齐全，包括_____等。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前_____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）_____元整（￥_____元）。

2.乙方应在每年租赁期满前_____个月一次性支付下一年度的租金。如逾期支付，则按日计收滞纳金，滞纳金金额为租金的千分之_____。

四、保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方缴纳保证金人民币（大写）_____元整（￥_____元）。

2.保证金用于担保乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、其他费用及税费

1.租赁期间，乙方需承担商铺的水、电、气、物业管理等费用。如因乙方原因导致欠费，甲方有权代为缴纳，并从保证金中扣除相应金额。

2.乙方还需承担因租赁产生的其他税费，如房产税、土地使用税等。如甲方垫付了相关税费，乙方需及时返还。

六、承租方权利义务

1.乙方在租赁期间享有商铺的使用权、收益权，并不得将商铺转租给第三方。如乙方违约转租，甲方有权解除合同。

2.乙方应按时支付租金、保证金及其他费用，并遵守物业管理的相关规定。如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁后期满或合同解除，应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、出租方权利义务

1.甲方应保证出租的商铺拥有合法经营权，并符合相关法律法规的规定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的违约责任。

2.甲方有权监督乙方的使用情况，并要求乙方遵守物业管理的相关规定。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回商铺，并有权要求乙方返还剩余租金及保证金等费用。如乙方未能返还相关费用，甲方有权依法进行追缴。

八、违约责任及争议解决方式

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。具体违约责任及赔偿标准可依据双方协商及法律法规的规定确定。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺出租事宜达成以下协议：

一、合同标的

1.甲方出租的商铺位于，建筑面积为平方米。

2.乙方承租的商铺用途为，未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元。租金按年支付，每年月日前支付下一年的租金。

2.乙方在租赁期间内，需承担因使用该商铺而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。

四、保证金及抵押物

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付人民币元的保证金。保证金用于担保租赁合同的履行，包括但不限于租金的支付、商铺的完好返还等。

2.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺完好返还给甲方，并结清所有费用。甲方在确认乙方无违约行为后，将保证金退还乙方。

五、商铺的维修与保养

1.甲方负责商铺的结构性维修和保养，确保商铺的结构安全。

2.乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。乙方在发现商铺存在安全隐患时，应及时通知甲方进行处理。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方未