2024版房屋租赁三方合同.docx

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2024版房屋租赁三方合同

甲方（出租方）：_______（以下简称甲方）

乙方（承租方）：_______（以下简称乙方）

丙方（中介方）：_______（以下简称丙方）

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望租赁甲方的房屋，丙方作为中介机构提供居间服务，经三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本租赁合同。

第一条房屋描述

1.1甲方同意将位于_______省_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______号的房屋，建筑面积为_______平方米的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。

1.2租赁房屋的结构为_______，户型为_______室_______厅_______卫，室内设施包括但不限于：_______。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（￥_______）。

3.2租金支付方式为：_______（例如：每季度支付一次，每次支付三个月租金）。

3.3乙方应于每月的第_______日前支付当月租金至甲方指定账户。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（￥_______）给甲方。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

第五条丙方的权利和义务

5.1丙方应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成租赁事宜。

5.2丙方有权按照约定收取中介服务费。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

6.2甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于良好的可使用状态。

6.3甲方应于租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理房屋交接手续。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋及其附属设施。

7.2乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠。

7.3乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

第八条房屋维修和保养

8.1甲方负责租赁房屋的主体结构和公共部分的维修。

8.2乙方负责租赁房屋的日常维护和内部设施的维修。

第九条提前解除合同

9.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。

9.2如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方支付违约金，并可解除合同。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，应按逾期租金的_______%支付违约金。

10.2如甲方未按约定提供租赁房屋或房屋存在重大瑕疵，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，三方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______丙方（签字或盖章）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______营业执照号码：_______

联系电话：_______联系电话：_______联系电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

第十三条附件

13.1本合同的附件包括但不限于以下文件，这些文件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：

（1）房屋所有权证明或相关权属文件；

（2）房屋设施清单及交接确认书；

（3）房屋维修和保养记录；

（4）中介服务协议；

（5）其他经三方确认的文件或资料。

第十四条违约行为及认定

14.1以下行为构成乙方违约：

（1）未按时支付租金或押金；

（2）违反合同约定擅自改变房屋用途或结构；

（3）违反合同约定进行转租或转让；

（4）违反合同约定的其他行为。

14.2以下行为构成甲方违约：

（1）未按合同约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵；

（2）房屋权属不清，存在抵押、查封等权利瑕疵；

（3）违反合同约定的其他行为。

14.3以下行为构成丙方违约：

（1）提供虚假房屋信息；

（2）未履行中介服务协议中的义务；

（3）违反合同约定的其他行为。

第十五条法律名词及解释

15.1租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的法律协