2025村集体土地租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有村集体土地的出租权，愿意将该土地出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条土地情况

1.1土地位于省市县村，面积为平方米。

1.2土地用途为：。

1.3土地使用期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按年支付租金，租金为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应在每年的月日前将当年租金支付给甲方。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的土地使用权证明。

第三条合同的履行

3.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的使用权，不得干涉乙方的正常使用。

3.2乙方应按合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

第四条合同的变更和终止

4.1合同期内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供土地使用权证明的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的%。

5.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的工商登记证明或其他合法身份证明，确保双方具有合同签订资格。

2.明确土地用途，确保乙方按照约定使用土地。

解决办法：在合同中详细列明土地用途，并对变更用途的程序和条件进行明确规定。

3.租金支付时间和金额要明确，避免因误解导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租金支付的时间和金额，规定支付方式和期限。

4.违约责任要明确，确保双方的权益得到保障。

解决办法：在合同中详细列明违约责任，包括违约金的比例和计算方式。

5.合同的变更和终止条件要明确，避免因误解导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和终止的条件和程序。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指具有土地出租权利的当事人，负责将土地出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁土地使用的当事人，负责按照约定支付租金并合理使用土地。

3.土地使用权：指国家土地所有权人将土地使用权在一定期限内出让给使用权人，使用权人支付租金并按照约定使用土地的权利。

4.租金：指承租方为使用土地，按照合同约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

6.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对原合同内容进行修改或补充。

7.合同终止：指合同双方在合同履行期限届满前，经协商一致，提前终止合同关系。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

应用场合：

1.村集体土地租赁给个人或企业使用。

2.个人或企业租赁村集体土地用于农业种植、建设设施等用途。

3.村集体土地租赁合同的签订和履行。

补充条款：

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