l二手房买卖合同8篇.docx

l二手房买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]

乙方（买方）：[姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[具体地址]，房屋结构为[结构]，建筑面积为[面积]平方米。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的产权证书。乙方已充分了解该房屋的基本情况和产权状况，自愿购买该房屋。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币[金额]元。乙方已向甲方支付定金人民币[金额]元。

2.支付方式：乙方选择以下第[编号]种方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同之日起[天数]个工作日内，一次性将剩余房款人民币[金额]元支付到甲方的指定账户。

（2）分期付款：乙方在签订本合同之日起[天数]个工作日内，首期支付房款人民币[金额]元，剩余房款人民币[金额]元在房屋交付后[天数]个工作日内支付。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方全额房款之日起[天数]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的产权证书及相关附属设施，并保证房屋处于正常使用状态。

2.房屋过户：甲方在收到乙方全额房款后，应积极配合乙方办理房屋过户手续，将房屋的产权证书及相关附属设施过户到乙方名下。过户所需费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的定金及房款，并赔偿乙方的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付房款或未能完成过户手续，视为乙方违约。乙方已支付的定金及房款不予退还，并赔偿甲方的损失。

五、其他事项

1.税费承担：本次交易涉及的税费由乙方承担。甲方在交付房屋前，应结清该房屋涉及的所有税费。

2.争议解决：如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

乙方（买方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是二手房的合法所有人，乙方对二手房有购买意向，双方经友好协商，达成以下二手房买卖合同：

一、房屋信息

1.房屋地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币元。

2.乙方应在本合同签订后日内向甲方支付定金人民币元。定金存入以下账户：

3.剩余房款人民币元，乙方应在本合同签订后日内通过银行转账方式支付至甲方以下账户：

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全额房款后个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的家具、电器等设施完好，并能正常使用。如乙方发现房屋设施损坏或无法正常使用，甲方应及时维修或更换。

2.在房屋交付后个工作日内，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。如因甲方原因造成过户延误，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。

四、违约责任

1.若乙方未按照合同约定时间支付房款，则自逾期之日起，乙方应按日向甲方支付逾期应付款的万分之五的违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照合同约定时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，则自逾期之日起，甲方应按日向乙方支付逾期交付或过户的万分之五的违约金。若逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋无任何纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如有上述情况，甲方应负责解决并承担全部责任。

2.乙方购买房屋后，如需办理贷款、出租等事宜，甲方应协助乙方办理相关手续。如因甲方原因造成乙方无法办理贷款或出租房屋，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担全部违约责任。