上海市房产租赁合同书7篇.docx

上海市房产租赁合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方本市__________路__________号__________单元__________室（以下简称租赁房屋）一事，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋坐落于本市__________区（县）__________路__________号__________单元__________室，建筑面积__________平方米。

2.租赁房屋内已配备的家具、电器等详见合同附件《租赁房屋内家具、电器等清单》。

二、租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应一次性支付甲方租金。

2.乙方支付租金后，甲方应出具收据。

四、租赁房屋的用途及要求

1.租赁房屋仅供乙方作为__________使用。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修，应事先征得甲方同意。

五、租赁房屋的交付和返还

1.甲方应在合同签订后__________天内将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应确认租赁房屋内的家具、电器等清单与合同附件一致。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋返还给甲方。返还时，乙方应保证租赁房屋内的家具、电器等清单与合同附件一致，并恢复原状。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租金调整及保证金

1.租金调整：在租赁期内，如遇市场租金调整，甲方可相应调整租金，但应提前__________个月通知乙方。乙方如不同意调整后的租金，可提前终止合同，甲方应退还剩余租金及保证金。

2.保证金：乙方应在签订合同时支付人民币__________元（大写：__________元整）作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的损坏修复费用后退还保证金。如乙方未造成损坏，甲方应全额退还保证金。

七、违约责任

1.甲方如未在规定时间内交付租赁房屋，应支付乙方违约金人民币__________元（大写：__________元整）。如违约时间超过__________天，乙方有权解除合同。

2.乙方如未在规定时间内支付租金，应支付甲方违约金人民币__________元（大写：__________元整）。如违约时间超过__________天，甲方有权解除合同。

3.乙方在租赁期内擅自改变房屋的结构和功能，应支付甲方违约金人民币__________元（大写：__________元整）。如造成损坏，还应负责修复或赔偿。

八、合同的变更、解除和终止

1.双方可协商变更合同内容。如需变更租金、租赁期限等条款，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.乙方在租赁期内如需提前终止合同，应提前__________个月通知甲方。甲方同意后，可终止合同。甲方应在合同终止后退还剩余租金及保证金。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。如甲方不同意提前终止合同，乙方应继续履行合同至租赁期满。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

鉴于甲方拥有位于[地址]的房产，乙方希望租赁该房产，双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的位于[地址]的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

2.租赁物的具体范围包括：[详细描述租赁物的范围，如房屋、设备、设施等]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期限届满后，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金，年租金为人民币[年租金金额]元。

2.乙方应于每年[支付日期]前向甲方支付当年租金。

3.乙方不得以任何理由拖欠或拒付租金，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。

2.乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保其处于良好的使用状态。

3.如乙方需要对租赁物进行装修或改造，