洛阳店铺租赁合同2024.docx

洛阳店铺租赁合同2024

本合同目录一览

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

第四条店铺使用及管理

4.1租赁用途

4.2店铺管理

4.3维修责任

第五条合同的转让与终止

5.1合同转让

5.2合同终止

第六条违约责任

6.1租赁双方违约责任

6.2违约金金额及支付方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条其他约定

9.1保险

9.2店铺装修

9.3广告及宣传

第十条租赁双方的权利与义务

10.1出租方的权利与义务

10.2承租方的权利与义务

第十一条店铺转让

11.1转让条件

11.2转让程序

第十二条租赁双方信息保密

12.1保密信息范围

12.2保密期限

第十三条法律适用及解释

13.1法律适用

13.2合同解释

第十四条合同附件

14.1店铺平面图

14.2租赁双方证件复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

店铺位于洛阳市区街道号，店铺面积为平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月元，每年共计元。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

账户名称：X

银行账号：X

开户银行：X

2.3租金支付时间

租金每月底支付次月的租金，如需提前支付可自行安排。

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租方应向出租方支付押金元。

3.2押金退还条件及方式

合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定将店铺恢复原状，经出租方检查无误后，押金无息退还。

第四条店铺使用及管理

4.1租赁用途

承租方租赁店铺用于合法经营，不得从事违法活动。

4.2店铺管理

承租方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺安全、卫生、秩序井然。

4.3维修责任

承租方应承担店铺内部设施的维修责任，如需维修可与出租方协商解决。

第五条合同的转让与终止

5.1合同转让

未经出租方同意，承租方不得将合同转让给第三方。

5.2合同终止

合同终止条件如下：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）一方提前解除合同，但需提前一个月通知对方；

（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同。

第六条违约责任

6.1租赁双方违约责任

租赁双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2违约金金额及支付方式

违约金金额为每月租金的2倍，支付方式与租金支付方式相同。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更

合同变更需双方协商一致，并书面确认。

8.3合同解除

合同解除条件如下：

（1）合同到期，双方同意解除；

（2）一方提前解除合同，且提前一个月通知对方；

（3）一方严重违反合同规定，对方有权解除合同。

第九条其他约定

9.1保险

承租方应办理店铺保险，并将保险单副本交出租方备案。

9.2店铺装修

承租方进行店铺装修应提前通知出租方，并取得同意。装修费用由承租方承担。

9.3广告及宣传

承租方有权在店铺门口设置广告牌，但需符合城市管理规定。

第十条租赁双方的权利与义务

10.1出租方的权利与义务

出租方有权按合同约定收取租金，并保证店铺的基本设施正常运行。

10.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用店铺，并负责店铺的日常管理和维护。

第十一条店铺转让

11.1转让条件

承租方如需转让店铺，需提前一个月通知出租方，并取得同意。

11.2转让程序

转让程序如下：

（1）承租方找到受让人，并与受让人签订转让协议；

（2）承租方将转让协议副本提交给出租方备案；

（3）出租方同意转让后，承租方与受让人办理店铺交接手续。

第十二条租赁双方信息保密

12.1保密信息范围

保密信息范围包括租赁双方的商业秘密、客户信息等。

12.2保密期限

保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。

第十三条法律适用及解释

13.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

13.2合同解释

本合同的解释权归租赁双方共同所有。

第十四条合同附件

14.1店铺平面图

附上店铺平面图，作为合同附件。

14.2租赁双方证件复印件

附上租赁双方的有效证件复印件，作为合同附件。

14.3