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2022年新疆房地产估价师考试真题卷

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。）

（

单位：姓名：考号：

题号单选题多项选择判断题综合题总分

分值

得分

一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.从银行活期存款账户向银行开出的，从其账户支付持票人或指定人的付款命

令书是指__。

A．本票

B．银行卡

C．支票

D．汇票

2.因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为__年。

A．4

B．3

C．2

D．1

3.登记机关自受理登记申请之日起__日内应当决定是否予以登记。

A．5

B．7

C．10

D．15

1/13

4.__是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预

付定金或房价款的行为。

A．商品房预售

B．商品房出让

C．商品房转让

D．商品房招租

5.工程建设的招标投标和__的推行是建筑市场管理体制改革的两个重要方面。

A．建设施工制度

B．建设投资规定

C．建设规划制度

D．建设监理制度

6.在以下投资组合中，对投资者来说，投资品等比例选择风险最小的是__。

A．股票+投资基金

B．债券+投资基金

C．投资基金+股票+债券

D．股票+债券

7.房屋面积测算的内容不包括__。

A．房屋建筑面积

B．房屋使用面积

C．共有建筑分摊面积

D．房屋占地面积

8.在拆除有产权纠纷的房屋之前，拆迁管理部门应当组织拆迁人__，并将有关

材料向公证机关办理证据保全。

A．选择拆迁安置的地点

B．拆迁安置

2/13

C．对被拆除房屋进行评估，做好勘察记录

D．确定房屋重置价的标准

9.按照规定，采取协议出让的土地使用权出让金__。

A．不得低于评估价格的50%

B．不得高于评估价格的50%

C．由政府决定

D．不得低于按照国家规定所确定的最低价

10.城市基本地形图的复测周期一般为__年。

A．20～30

B．10～30

C．10～15

D．5～10

11.住房公积金委员会各项决策的执行机构是__。

A．住房公积金管理中心

B．住房公积金管理委员会委托的银行

C．各个单位

D．全体职工

12.__是指依法设立并取得房地产估价机构资源，从事房地产估价活动的中介服

务机构。

A．中介管理机构

B．房地产管理机构

C．房地产估价机构

D．房地产质量管理机构

13.设立房地产中介服务机构，应当向当地__部门申请设立登记。

3/13

A．行政管理部门

B．房产管理部门

C．工商行政管理部门

D．中介管理部门

14.__不属于市政公用设施用地。

A．公共交通用地

B．煤气调压站

C．广场用地

D．火葬场

15.可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交

易差价的证券是__。

A．股份

B．股票

C．股单

D．公司债券

16.全民所有制的土地被称为国家所有土地，其__由国务院代表国家行使。

A．使用权

B．征收权

C．购买权

D．所有权

17.被保险人之间体现的是__关系，表现在一定时期内少数被保险人遭受的损失

实际上由全体被保险人来分担。

A．商品，交易

B．互助合作

C．平均分配

4/13

D．共同承担

18.《土地使用权出让合同》规定：土地使用者在签约时应缴纳地价款的一定比

例作为定金，并应在__日内支付全部价款，逾期未全部支付地价款的，出让方

依照法律和合同约定，收回土地使用权并不退定金。

A．15

B．30

C．60

D．90

19.在保险的基本职能中，保险的派生职能不包括__。

A．融通资金职能

B．防灾防损职能

C．分配职能

D．分散风险职能

20.在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间

和外墙面的防渗漏的最低保修期限为__年。

A．1

B．