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商铺房产租赁合同范文

一、背景说明

随着经济的发展和城市化进程的加快，商铺房产的租赁市场日益活跃。商铺作为商业活动的重要场所，其租赁合同的规范性和合法性直接影响到租赁双方的权益。因此，制定一份详尽、清晰的商铺房产租赁合同显得尤为重要。本文将提供一份商铺房产租赁合同的范文，并对其条款进行详细分析，以帮助租赁双方更好地理解和使用。

二、商铺房产租赁合同范文

商铺房产租赁合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺房产的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将其合法拥有的位于____________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：

1.租赁物面积：__________平方米

2.租赁物用途：____________________

3.租赁物设施：____________________

第二条租赁期限

租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月通知甲方。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.租金支付的逾期，乙方应按逾期金额的____%支付违约金。

第四条押金

1.乙方在签订本合同之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整），作为租赁物的保证金。

2.租赁期满后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方，扣除因乙方原因造成的损失。

第五条租赁物的使用

1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方应保持租赁物的整洁和完好，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方应保证租赁物的合法性和适用性，确保乙方正常使用。

2.甲方有权定期检查租赁物的使用情况，乙方应予以配合。

3.甲方不得随意解除合同，除非乙方严重违反合同约定。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内正常使用租赁物，享有租赁物的使用收益。

2.乙方应按时支付租金及其他费用，遵守合同约定。

3.乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

第八条合同的变更与解除

1.合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

第九条争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同自双方签字之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：________年____月____日

三、合同条款分析

商铺房产租赁合同的条款设计应充分考虑到租赁双方的权益和义务。