2025长沙市商品房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

卖方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于卖方是长沙市某商品房的合法所有权人，愿意出售该商品房；买方愿意购买该商品房，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商品房基本信息

1.1商品房坐落：长沙市区街道号

1.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

1.3房屋所有权证号：

第二条商品房价格及支付方式

2.1商品房成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

（1）人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金，于本合同签订之日起日内支付给卖方；

（2）人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为首付款，买方应于年__月__日前支付给卖方；

（3）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，买方应通过银行按揭方式支付给卖方。

第三条商品房交付及办理产权登记

3.1卖方应按照合同约定，将商品房交付给买方。商品房交付条件为：

（1）商品房符合国家关于房屋交付使用的相关标准；

（2）商品房已取得房屋所有权证；

（3）商品房已办理完毕供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等配套设施接入手续。

3.2买方应自商品房交付之日起，按照相关规定，办理商品房产权登记手续。

第四条违约责任

4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。

4.2买方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付应付房款金额的__%作为逾期违约金。

4.3卖方逾期交付商品房的，每逾期一日，应向买方支付应付房款金额的__%作为逾期违约金。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权登记手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规，双方应确保所提供的个人信息和资料真实、准确、完整。

解决办法：如一方发现对方提供虚假信息，有权要求对方承担违约责任，并有权请求解除合同。

2.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款应仔细核实，确保无误。

解决办法：在签订合同前，双方应对相关条款进行充分沟通和确认，必要时可聘请专业律师进行审查。

3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：当一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

4.合同履行过程中如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

解决办法：在发生纠纷时，双方可通过调解、仲裁等方式先行尝试解决，如无法解决，再向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以依法买卖、赠与、继承。

2.定金：合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.首付款：指买方在购房时，除定金之外首次支付的房款。

4.按揭：买方通过银行贷款，将购房款分期支付给卖方的一种方式。

5.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱。

6.产权登记：将房屋所有权、土地使用权等权利记载于不动产登记簿的行为。

7.法定代表人：依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。

8.守约方：履行合同约定的一方。

9.违约方：未履行或未