房地产开发岗位招聘笔试题与参考答案(某大型国企)2024年.docxVIP

2024年招聘房地产开发岗位笔试题与参考答案(某大型国企)

一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）

1、以下哪项不属于房地产开发项目的前期工作内容？

A.市场调研

B.规划设计

C.资金筹措

D.工程招标

答案：D

解析：房地产开发项目的前期工作主要包括市场调研、规划设计、土地获取等，而工程招标属于项目实施阶段的工作内容。因此，选项D不属于前期工作内容。

2、在房地产开发过程中，以下哪个环节不属于项目风险控制的关键阶段？

A.项目可行性研究

B.合同签订

C.施工过程管理

D.竣工结算

答案：D

解析：在房地产开发过程中，项目风险控制的关键阶段包括项目可行性研究、合同签订和施工过程管理。竣工结算虽然也是重要的环节，但主要属于财务结算范畴，不属于风险控制的关键阶段。因此，选项D不属于项目风险控制的关键阶段。

3、以下哪项不属于房地产开发项目的前期工作内容？

A.市场调研与分析

B.土地获取与拆迁

C.项目可行性研究

D.工程竣工验收

答案：D

解析：工程竣工验收是房地产开发项目后期的工作内容，属于项目交付使用阶段的工作。而前期工作主要包括市场调研与分析、土地获取与拆迁以及项目可行性研究等，目的是为了确保项目的顺利实施和盈利。

4、房地产开发项目的“三控”指的是以下哪三个方面？

A.质量控制、进度控制、成本控制

B.投资控制、进度控制、质量控制

C.成本控制、质量控制、安全控制

D.投资控制、进度控制、安全控制

答案：A

解析：“三控”是指房地产开发项目管理中的三大核心控制，即质量控制、进度控制和成本控制。这三个方面是确保项目顺利实施、按时交付和成本合理的关键因素。

5、某房地产开发项目总投资为10亿元，预计项目利润率为15%，则项目预计利润为（）。

A.1.5亿元

B.1.5亿元

C.1.5亿元

D.1.5亿元

答案：B

解析：项目预计利润=总投资×利润率=10亿元×15%=1.5亿元。

6、在房地产开发项目中，以下哪项不属于成本控制的主要手段？（）

A.优化设计

B.精细施工

C.严格控制材料采购

D.增加项目容积率

答案：D

解析：在房地产开发项目中，成本控制的主要手段包括优化设计、精细施工、严格控制材料采购等，而增加项目容积率属于提高项目利用率的措施，不属于成本控制的手段。

7、某房地产开发项目，占地面积为100亩，规划总建筑面积为20万平方米，容积率为2.0，绿地率为30%。根据我国《城市居住区规划设计规范》，该项目居住区配套服务设施的建筑面积至少应为以下哪个数值？

A.4000平方米

B.5000平方米

C.6000平方米

D.7000平方米

答案：B

解析：根据《城市居住区规划设计规范》，居住区配套服务设施的建筑面积应按总建筑面积的2%-3%计算。本题中，项目总建筑面积为20万平方米，因此，居住区配套服务设施的建筑面积应为20万×（2%-3%）=4000-6000平方米，故答案为B。

8、某房地产开发公司计划在市中心新建一栋写字楼，预计总投资为2亿元。根据公司财务计划，写字楼项目投资回报率需达到12%。若写字楼项目预计销售收入为2.5亿元，则该写字楼项目的销售净利润应为以下哪个数值？

A.2500万元

B.3000万元

C.3500万元

D.4000万元

答案：C

解析：投资回报率是指投资项目所得的净收益与投资总额的比率。本题中，投资回报率为12%，总投资为2亿元，因此，项目所得的净收益为2亿元×12%=2400万元。而销售净利润是指销售收入扣除成本、税费等费用后的利润。根据题目，销售收入为2.5亿元，扣除总投资2亿元，销售净利润应为2.5亿元-2亿元=5000万元。因此，该写字楼项目的销售净利润应为3500万元，故答案为C。

9、某房地产开发项目总投资10亿元，预计净利润率为5%，则该项目预计的净利润是多少？

A.500万元

B.1000万元

C.5000万元

D.10000万元

答案：C.5000万元

解析：净利润率是指净利润与总投资的比例，公式为：净利润率=净利润/总投资。根据题目，净利润率为5%，总投资为10亿元，代入公式得：5%=净利润/10亿元，解得净利润=10亿元*5%=0.5亿元=5000万元。

10、以下哪个不属于房地产开发项目前期工作的内容？

A.市场调研

B.项目规划

C.施工建设

D.销售推广

答案：C.施工建设

解析：房地产开发项目的前期工作主要包括市场调研、项目规划、设计、审批等环节。施工建设属于项目实施阶段的工作，不属于前期工作内容。

二、多项选择题（本大题有10小题，每小题4分，共40分）

1、关于房地产开发项目的可行性研究，以下