常用版商品房买卖合同样本8篇.docx

常用版商品房买卖合同样本8篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方名称]

乙方（买受人）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订如下合同：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，已取得《商品房预售许可证》。

2.乙方购买的商品房为[具体房屋编号]，建筑面积[具体面积]平方米，其中套内建筑面积[具体面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[具体面积]平方米。

3.该商品房的用途为[具体用途]，属[具体结构]结构，层高为[具体层高]米。

第二条商品房销售价格及付款方式

1.商品房销售价格：该商品房按套内建筑面积计价，单价为人民币[具体单价]元/平方米，总金额为人民币[总金额]元。

2.付款方式：乙方选择以下第[具体编号]种付款方式。

（1）一次性付清全部购房款。

（2）银行按揭贷款。乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内，将剩余购房款存入甲方指定银行账户。

第三条商品房交付日期及标准

1.交付日期：甲方应于[具体日期]前，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，可据实延期交付。

2.交付标准：该商品房应具备以下条件：

（1）已取得《建设工程规划验收合格证》。

（2）已取得《建筑工程竣工验收备案表》。

（3）已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第四条面积确认及面积差异处理

1.面积确认：甲乙双方同意，房屋套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积以市房产测绘部门实测面积为准。

2.面积差异处理：如房屋套内建筑面积或公共部位与公用房屋分摊建筑面积与乙方购买时预测面积发生差异，双方同意按以下第[具体编号]种方式处理：

（1）乙方多退少补，即以实测面积为准，据实结算购房款。

（2）乙方不补交或少补交购房款，甲方不退回或少退还购房款。具体金额以市房产测绘部门实测面积为准，据实结算购房款。

第五条违约责任

1.甲方如未按本合同约定的日期交付商品房，逾期在[具体日期]日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付之日止，按银行同期贷款利率计算；如超过[具体日期]日，乙方有权解除合同。解除合同时，甲方除全部退还乙方已付款外，还应支付给乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至乙方实际收到退款之日止，按银行同期贷款利率计算，并支付违约金人民币[具体金额]元。

2.乙方如未按本合同约定的日期支付购房款，逾期在[具体日期]日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应支付购房款之日次日起至实际支付之日止，按银行同期贷款利率计算；如超过[具体日期]日，甲方有权解除合同。解除合同时，乙方应支付给甲方违约金人民币[具体金额]元。

3.甲方交付的商品房如不符合本合同约定的质量标准或存在严重影响使用的情况时，乙方有权单方解除合同。甲方除应退还乙方已付款外，还应支付给乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至乙方实际收到退款之日止，按银行同期贷款利率计算，并赔偿违约金人民币[具体金额]元。

4.在保修期内，甲方对房屋质量问题保修如下：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修责任；防水工程、外墙外窗的保修期为5年；电气管线、给排水管道的保修期为2年；其他项目的保修期按照相关法律法规规定执行。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任。因乙方擅自改动房屋结构、设备管线位置和不当装修而造成的质量问题，甲方不承担责任。保修期内，乙方提出维修请求时，甲方应在收到请求后合理时间内予以答复并组织维修。若甲方自收到乙方维修请求起七个工作日内未予答复或未组织维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。保修期满后，如发生非人为损坏的维修事项，乙方需承担维修费用。若因不可

篇2

出卖人：XXX

买受人：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖房屋达成如下协议：

第一条房屋基本情况

一、房屋基本情况：

1.房屋坐落于XXXX，产权登记建筑面积为XX平方米。

2.房屋结构为XX，房号XX。

3.房屋平面图及房屋四至见附件一。

4.出卖人委托查验的房屋权属状况为：XXXX。

二、土地使用权：

1.该房屋占用的国有土地使用