景观园林工程验收后服务措施.docx

景观园林工程验收后服务措施

我公司有完备的服务体系，公司建立了一整套完备的服务制度。我公司成立了专门的售后服务管理部门，每个项目工程竣工验收后由专人进行负责管理。每个项目工程至少配备两名主管工程师进行日常管理。一名土建工程师，主管土建工程方面的技术指导，一名绿化工程师，主管苗木的养护管理工作。

1．公司建立了定期回访维修制度。

1）工程交付建设单位后，公司在六个月后进行第一次工程质量回访，一年后进行第二次工程质量回访，以后每年进行一次回访，征询使用单位意见。

2）工程质量回访后，凡属于施工时造成的质量问题，由公司负责维修，不留隐患，一切费用由公司负责。不属于工程质量问题，而建设方要求维修的，公司派出专业工程师协助维修。

2.制定具体服务措施

工程验收后，苗木的养护是关键问题。绿化工程是“三分种，七分养”，为此公司制定了详细养护措施。

（1）人员配备上施工验收后成立专业管理养护队伍，按照园林绿地一级管护标准进行养护管理。

一是养护：即根据不同园林植物的生长特性和观赏要求，采取如浇水、施肥、修剪、病虫害防治、冬季防寒、中耕除草等园艺技术措施；

二是管理：即看管、巡查、维护、保洁等园务性工作。

（2）机械配置上公司配备专业的养护机械进行日常的剪草、疏枝、打药工工作。

（3）具体养护措施：根据植物生长的特定规律，制定每年不同时期的养护管理工作：

1）冬季阶段：

a.整形修剪：各种树木除常绿树和一些不宜冬剪的树木，应在休眠期作一次整形修剪。

b.防治病虫害：用挖虫蛹、刮树皮等方法消灭各种越冬虫源。

c.积肥：利用冬闲时间积肥。

d.积雪：雪后积雪可增加土壤水分，对安全越冬和次年生长大有益处，但不可堆放施过盐水的雪。

e.维护巡查：加强树木的看管，减少人为破坏。

f.检修机械：把一年内养护管理工作所需用的机械、车辆、工具检修、保养完备，以便来年使用。

2）早春阶段：

a.灌水：北京地区春季干旱多风沙，蒸发量很大，而树木发芽需大量水分，因而要在土壤解冻后及时大量灌水，以满足树木生长需要。

b.施肥：于冬、春两季陆续轮流给树木施用有机肥，以改善土壤的营养条件，保证树木生长需要。

c.病虫害防治：不同植物采取不同的防治方法。

d.修剪：在冬剪的基础上复剪，并适时进行剥芽、去蘖。

e.拆除防寒物：不宜过早，防止倒春寒。f.维护巡查

3)春夏阶段

a.灌水b.病虫害防治

c.施肥：根据需要追施氮素肥料，可以根灌，也可以叶面喷施，叶面喷施可以结合除虫打药同时进行，时间以早晨和傍晚为宜。

d.修剪：以剥芽、去蘖为主，春季开花树木在花后修剪。可对绿篱、色块、草坪进行当年第一次修剪。除草：成片绿地应在雨季前将野草除净。

4)雨季阶段

a.病虫害防治b.中耕除草

c.施肥：除氮肥外，根据需要追施磷、钾肥。d.排水防涝

e.修剪：雨季前将过于高大的树冠疏枝、短截，可增强抗风能力，对绿篱、色块、草坪进行修剪。

f.扶直：汛期对发生倒歪倾斜的大树及时扶正，必要时设支撑。

g.补植常绿树

5)秋冬阶段

a.灌冻水：落水后至土壤封冻前灌足水，灌水后及时封高堰。

b.防寒：不耐寒树种，冬季采取不同措施防寒，以保安全越冬。

c.施底肥：落叶后、封冻前施有机肥作底肥，可穴施、环施、放射状沟施。

d.病虫害防治e.补植缺株：以耐寒树种为主。f.维护巡查

拟投入的主要施工机械设备表

泰安市天颐湖兴和会馆示范区一期景观工程施工工程

序号

机械或设备名称

型号规格

数量

国别产地

制造

年份

额定功率（KW）

生产能力

使用部位

备注

1

柴油发电机

LSA46

1

泰安

2004

250KW

良好

2

挖掘机

0.75m3

2

日本

2005

良好

3

装载机

ZL40

1

济南

2007

良好

4

自卸汽车

10T

4

2004

良好

5

洒水车

东风Eq1090

2

济南

2005

良好

6

手推车

0.3m3

4

泰安

2006

良好

7

剪草机

哈利

2

苏州

2004

良好

8

割灌机

小松

4

杭州

2006

良好

9

打孔机

蓝鸟

1

潍坊

2005

良好

10

喷雾器

双燕

6

泰安

2005

良好

11

翻斗车

6

泰安

2006

良好

12

翻斗手推车

2

泰安

2006

良好

13

配电箱

3

潍坊

2007

良好

14

移动式接线盘

20

泰安

2005

良好

15

电动水泵

3

潍坊

2006

良好

16

喷雾器

2

济南

2007

良好

17

草坪修剪车

BG530

2

潍坊

2007

4KW

良好

18

其它工具

若干

泰安

2008

良好

劳动力计划表