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实用的买卖合同6篇
买卖合同篇1甲方(出卖人):地址:身份证号码:联
系电话:
乙方:(买受人):地址:身份证号码:联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地
产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、
法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙
方购买甲方的房地产事宜,达成如下协议:
第一条甲方对所售房地产所有权的声明
1、甲方所售房地产是其根据国家有关规定购买的公有住房,
已取得完全产权并符合上市交易的条件。房屋产权证号为:
____________。
2、甲方房地产(以下简称该房地产)坐落于____________;
位于第__层共__间,房屋结构为____________,登记建筑面积
_____平方米(其中套内建筑面积_____平方米,公共部位与公用
房屋分摊建筑面积_____平方米)。
3、该房屋的抵押情况为:_____。
(1)、该房屋未设定抵押;
(2)、该房屋已经设定抵押,抵押权人为_____,抵押登记日
期为:_____年_____月_____日,他项权利证证号为:_____。
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该房屋已经设定抵押的,出卖人应于_____年_____月
_____日前办理抵押注销手续。
4、该房屋的租赁情况为:(1)、出卖人未将该房屋出租。
(2)、出卖人已将该房屋出租,。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约
定另附。
第二条房屋价格及付款方式
1、甲乙双方协商一致,甲方所售房地产总金额为人民币。
该价款不含税费。
2、双方选择以下第种付款方式:乙方应于本合同生效之日
向甲方支付定金元整,
第三条交纳税费的约定
1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由_____
承担。
2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由_____
承担。
第四条房地产交付
1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该房地产及附属设
施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记
载,在交房时一并交给乙方。
2、甲方在收到全部房款之日起日内,将该房屋钥匙交付给
乙方。
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3、双方其他约定:。
第五条关于产权登记的约定
甲方双方须在签订本合同内,共同向房地产产权登记机关申
请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在日内取
得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方必须在乙方提出退
房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的
_____%赔偿乙方损失。
第六条定金及交房保证金
1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起日内向甲方交纳
购房定金_____元。
2、为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产,甲乙
双方同意从交易总房款中预留_____元作为交房保证金。此款在
甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。
3、关于交房保证金托管的约定:_____;4、甲乙双方其他
约定:_____。
第七条违约责任的约定
1、乙方逾期付款的违约责任((1)和(2)不作累加):
(1)如乙方未按约定时间付款,则乙方应按逾期付款额的万
分之向甲方按日支付逾期付款违约金,同时甲方有权要求合同
继续履行。
(2)如乙方逾期付款时间超过天后,甲方有权单方解除合同
并要求乙方按购房款总额的百分之支付违约金;甲方也有权选
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择还是按本条上述第(1)项执行。
2、甲方逾期交房的违约责任((1)和(2)不作累加):
(1)如甲方未按合同约定的时间交付房屋,则甲方应按乙方
已付购房款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金,
同时乙方有权要求继续
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