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2024版高校学生宿舍楼物业承包合同（含能源管理）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2甲方基本信息

2.承包范围及内容

2.1宿舍楼物业管理范围

2.2能源管理范围

3.合同期限及生效

3.1合同期限

3.2合同生效

4.服务标准及要求

4.1物业管理服务标准

4.2能源管理服务标准

5.服务费用及支付

5.1服务费用

5.2支付方式及期限

6.质量保证及验收

6.1质量保证

6.2验收标准及程序

7.违约责任及处理

7.1违约责任

7.2处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2终止程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

12.其他约定

12.1其他条款

12.2附件

13.合同附件

14.合同签署及生效

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

承包方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

1.2甲方基本信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第二条承包范围及内容

2.1宿舍楼物业管理范围

（1）宿舍楼公共区域的清洁、绿化、卫生；

（2）宿舍楼公共设施的维修、保养；

（3）宿舍楼安全保卫；

（4）宿舍楼投诉处理；

（5）宿舍楼入住、退宿管理。

2.2能源管理范围

（1）能源消耗数据的监测、记录；

（2）能源消耗分析及节能措施；

（3）能源设备维护及改造；

（4）能源费用核算及结算。

第三条合同期限及生效

3.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2合同生效

本合同经双方签字盖章后，自____年____月____日起正式生效。

第四条服务标准及要求

4.1物业管理服务标准

承包方应按照国家及地方有关物业管理标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。

4.2能源管理服务标准

承包方应按照国家及地方有关能源管理标准，实施有效的能源管理措施，降低能源消耗。

第五条服务费用及支付

5.1服务费用

本合同服务费用为人民币____元整。

5.2支付方式及期限

服务费用按年度支付，甲方应在每个支付周期内，将服务费用支付至承包方指定账户。

第六条质量保证及验收

6.1质量保证

承包方应保证所提供的服务符合合同约定，如因承包方原因导致服务不符合约定，承包方应承担相应的责任。

6.2验收标准及程序

服务验收标准参照国家及地方相关标准执行。验收程序如下：

（1）承包方完成服务后，向甲方提交验收申请；

（2）甲方在收到验收申请后，组织相关人员对服务进行验收；

（3）验收合格，双方签字确认；验收不合格，承包方需整改至合格。

第七条违约责任及处理

7.1违约责任

如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿对方因此遭受的损失；

（2）支付违约金；

（3）解除合同。

7.2处理方式

违约责任的具体处理方式，双方应在合同中约定。如无约定，按照国家相关法律法规及行业惯例处理。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力致使合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2解除程序

任何一方解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。自通知发出之日起，合同解除。

第十条合同终止

10.1合同终止条件

（1）合同期限届满；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）合同约定的其他终止条件。

10.2终止程序

合同终止时，双方应进行财产清算，结清所有费用和债务。合同终止后，双方应相互