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二手房瑕疵修缮合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

鉴于甲方出售的二手房存在某些瑕疵，双方经友好协商，就修缮事宜达成如下协议：

一、合同背景

甲方出售的二手房位于________________（地址），双方已就该房屋的买卖达成协议。在房屋交接过程中，发现该房屋存在瑕疵，双方同意由甲方进行修缮。

二、修缮范围与要求

1.修缮范围：甲方需对房屋存在的瑕疵进行修缮，包括但不限于________________（具体瑕疵项目）。

2.修缮要求：甲方应按照乙方要求及行业标准进行修缮，确保修缮质量。修缮过程中不得破坏房屋原有结构，如需改动，需提前征得乙方同意。

三、修缮期限

甲方自本合同签订之日起______日内完成修缮工作。如遇特殊情况，需延长修缮期限，甲方应提前告知乙方，并取得乙方同意。

四、费用承担

1.修缮费用由甲方承担。

2.若因修缮产生其他费用，如税费、评估费等，由甲方承担。

五、质量保证

1.甲方完成修缮后，应确保修缮部位的质量，自修缮完成之日起______个月内，若出现质量问题，甲方负责免费维修。

2.修缮工作完成后，甲方需提供相应的质量证明文件。

六、验收标准与方式

1.验收标准：按照乙方要求及行业标准进行验收。

2.验收方式：修缮完成后，甲方应书面通知乙方进行验收，乙方应在接到通知后的______日内进行验收。验收时，双方应共同签署验收报告。

七、违约责任

1.若甲方未按期完成修缮工作，需向乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。

2.若甲方修缮质量不符合约定，乙方有权要求甲方重新修缮，并承担相关费用。

3.若因甲方原因导致修缮工作无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________

日期：________________日期：________________

篇2

甲方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方购买乙方二手房时存在瑕疵，为明确双方修缮责任和权益，经友好协商，达成以下合同协议：

一、瑕疵概述

双方共同确认，该二手房存在的瑕疵包括：______________________________________（具体瑕疵内容）。双方同意由乙方负责修缮。

二、修缮范围及内容

乙方负责修缮的内容包括但不限于：_____________等。修缮范围应限于购买合同中约定的范围。任何超出合同约定的修缮范围和内容应由双方另行商议决定。

三、修缮期限

乙方应于本合同签订后______日内开始修缮，并在______日内完成。如遇特殊情况需延长修缮期限，乙方应及时通知甲方并征得甲方同意。

四、修缮费用及支付方式

修缮费用由乙方承担。如修缮费用超过购买合同总价的一定比例（如5%），超出部分需经甲方同意并由甲方承担费用。支付方式及期限为：____________。

五、质量标准和保证

乙方应按照国家标准和相关行业标准进行修缮，确保修缮质量符合要求。修缮完成后，应提供一定期限的质量保证（如一年）。在质量保证期内，如出现因乙方修缮质量问题导致的瑕疵，乙方应负责免费维修。

六、验收与交接

修缮完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内进行验收。验收合格后，双方办理交接手续。如验收不合格，乙方应按要求进行整改并重新验收。

七、违约责任

1.若乙方未在规定期限内完成修缮，应支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

2.若乙方修缮质量不符合要求，应按照本合同约定进行整改并承担相应费用。如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。

3.甲方未按照合同约定支付修缮费