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上海市商业房屋出租合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的上海市商业房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋类型：商业用房。

3.房屋结构：钢筋混凝土结构。

4.房屋装修情况：已装修，提供基础装修和设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币XX元/月，乙方需向甲方支付租金总额为人民币XX元。

2.租金支付方式：乙方需于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.甲方需提供正规的租金发票。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金人民币XX元。

2.保证金用于担保租赁期间乙方履行租赁义务，包括按时支付租金、保持房屋整洁等。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，保证金将全额退还；如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用，并承担物业管理费用。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全、整洁和完好。

4.乙方应积极配合甲方的检查工作，并承担因自身原因导致的房屋损坏修复费用。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如未按时支付租金，需向甲方支付违约金人民币XX元/日。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

2.乙方如有其他违约行为，需承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.甲方如未按时交付房屋或提供约定的服务，需向乙方支付违约金人民币XX元/日。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

4.甲方如有其他违约行为，需承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、合同解除与终止

1.租赁期间内，双方均不得擅自解除合同。如需提前解除合同，应提前XX个月书面通知对方，并承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.租赁期满，合同自然终止。乙方应如期返还房屋，并承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.如因不可抗力或政府政策等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并承担相应的违约责任和赔偿责任。

八、争议解决与管辖法院

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。如因执行本合同而引发的争议，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

3.争议的解决和执行本合同的费用由败诉方承担。胜诉方有权要求败诉方赔偿其因争议而额外支付的合理费用，包括但不限于律师费、调查取证费等。

4.双方同意在争议解决过程中遵循诚信原则，积极配合法院的调查取证工作，并提供相关证据材料。如有任何一方拒绝配合或提供虚假证据材料，将承担相应的法律责任和后果。

5.双方同意在争议解决过程中遵循公平公正原则，不得利用自身地位或资源对对方进行不当影响或胁迫。如有任何一方的行为违反了这一原则，将承担相应的法律责任和后果。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有经营权的商业房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商业房屋之事，双方协商一致，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于上海市区（县），街（路）号，该房屋建筑面积为平方米。

2.甲方作为该房屋的合法经营人，对该房屋享有出租权。

二、租赁期限

1.甲方出租给乙方的房屋租赁期自年月日至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，方可续租。

三、租金及支付方式

1.甲方出租给乙方的房屋年租金为人民币元（大写：元）。

2.乙方应在租赁期开始前一次性支付全年租金。如乙方逾期支付租金，则应按逾期支付金额每日千分之一的比例向甲方支付滞纳金。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内应支付的费用包括但不限于：物业