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二零二四年度中科软件园办公场地租赁合同合同续签通知

本合同目录一览

1.合同续签通知的发出

1.1通知的发出时间

1.2通知的发出方式

1.3通知的内容要求

2.租赁场地信息

2.1租赁场地地址

2.2租赁场地面积

2.3租赁场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.租赁场地使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.维修及保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修及保养费用的承担

8.合同解除与终止

8.1解除合同的条件

8.2合同终止的条件

8.3解除合同及终止合同的通知

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决程序的适用

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2法律变更

12.3通知方式

12.4合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同续签通知的发出

1.1通知的发出时间：本合同续签通知应于合同到期前一个月发出，即二零二三年十二月发出。

1.2通知的发出方式：通知应通过书面形式，以挂号信或快递方式寄送至对方指定地址，同时发送电子版至对方指定电子邮箱。

1.3通知的内容要求：通知应包含合同续签意向、续签期限、租金及支付方式等关键信息。

2.租赁场地信息

2.1租赁场地地址：位于中科软件园内，具体地址为路号。

2.2租赁场地面积：租赁场地总面积为平方米，其中办公区域平方米，附属设施平方米。

2.3租赁场地用途：租赁场地仅用于办公用途，不得用于其他非法活动。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：合同自二零二四年一月一日起生效。

3.2租赁终止日期：合同期限自二零二四年一月一日起至二零二七年十二月三十一日止。

3.3租赁期限的调整：如双方同意调整租赁期限，应在本合同续签通知发出后一个月内达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币万元整，租金总额为万元整。

4.2租金支付时间：租金应于每月的日支付，逾期未支付的，应按每日千分之五支付滞纳金。

4.3租金支付方式：租金应以银行转账方式支付，付款人应为承租方，收款人为出租方。

5.租金押金

5.1押金金额：合同签订时，承租方应向出租方支付押金人民币万元整。

5.2押金退还条件：合同履行完毕且无违约行为时，出租方应无息退还押金。

5.3押金退还方式：押金退还应以银行转账方式支付至承租方指定账户。

6.租赁场地使用规范

6.1使用范围：承租方仅限于在租赁场地内进行办公活动，不得擅自改变场地用途。

6.2使用限制：承租方不得在租赁场地内从事与办公无关的活动，如餐饮、娱乐等。

6.3使用责任：承租方应保证租赁场地内的设施安全、整洁，如因使用不当导致设施损坏，承租方应承担赔偿责任。

7.维修及保养

7.1维修责任：租赁场地内的基础设施维修由出租方负责，办公设施维修由承租方负责。

7.2保养责任：承租方应定期对租赁场地内的设施进行保养，确保设施正常使用。

7.3维修及保养费用的承担：基础设施维修费用由出租方承担，办公设施维修费用由承租方承担。如属双方共同责任，则按各自责任比例分担。

8.合同解除与终止

8.1解除合同的条件

8.1.1出租方单方解除合同：如承租方违反合同约定，出租方有权单方解除合同。

8.1.2承租方单方解除合同：如出租方未履行合同约定的维修保养责任，承租方有权单方解除合同。

8.2合同终止的条件

8.2.1租赁期限届满：合同期满，如双方未续签，合同自然终止。

8.2.2双方协商一致：经双方协商一致，可以终止合同。

8.3解除合同及终止合同的通知

8.3.1解除合同的通知：任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方。

8.3.2终止合同的通知：合同终止的通知应于合同终止日前一个月发出。

9.违约责任

9.1违约行为的认定：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约行为。

9.2违约责任承担

9.2.1承租方违约：承租方违约，应向出租方支付违约金，金额为一个月租金的两倍。

9.2.2出租方违约：出租方违约，应向承租方支付违约金，金额为一个月