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二零二四年度办公室租赁合同[含网络带宽升级]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.出租方基本信息

2.租赁物描述

2.1.租赁房屋的具体位置

2.2.租赁房屋的面积及结构

2.3.租赁房屋的配套设施

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁续约条件及程序

4.租金及支付方式

4.1.租金金额及支付方式

4.2.水电费及物业管理费等费用承担

5.租赁保证金

5.1.保证金金额及支付方式

5.2.保证金退还条件及程序

6.使用范围及限制

6.1.租赁房屋的使用范围

6.2.使用限制及禁止事项

7.网络带宽升级

7.1.升级后的带宽及费用

7.2.升级后的维护及支持

8.合同变更及解除

8.1.合同变更的条件及程序

8.2.合同解除的条件及程序

9.违约责任

9.1.租赁方违约责任

9.2.出租方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构及程序

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.其他约定事项

12.1.合同附件及补充协议

12.2.其他约定事项

13.合同签署

13.1.合同签署日期

13.2.合同签署地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：X公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.注册地址：北京市朝阳区路号

1.1.4.联系电话1.2.出租方基本信息

1.2.1.名称：YYY房地产公司

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.注册地址：北京市海淀区路号

1.2.4.联系电话2.租赁物描述

2.1.租赁房屋的具体位置

2.1.1.所在区域：北京市朝阳区

2.1.2.详细地址：路号号楼层

2.1.3.房屋编号：2.2.租赁房屋的面积及结构

2.2.1.总面积：100平方米

2.2.2.结构：一室一厅一卫

2.2.3.门窗：铝合金门窗

2.3.租赁房屋的配套设施

2.3.1.水电供应：市政供水供电

2.3.2.空调：分体式空调

2.3.3.网络：宽带接入，初始带宽10Mbps

2.3.4.卫生间：独立卫生间，配备洗手盆、淋浴间

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.1.1.起始日期：2024年1月1日

3.1.2.终止日期：2025年12月31日

3.2.租赁续约条件及程序

3.2.1.续约条件：租赁期满前一个月，租赁双方协商一致，可进行续约。

3.2.2.续约程序：租赁双方在租赁期满前一个月内，签署续约协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额及支付方式

4.1.1.租金金额：每月人民币10,000元整。

4.1.2.支付方式：每月租金于每月五个工作日内支付。

4.2.水电费及物业管理费等费用承担

4.2.1.水电费：由租赁方承担。

4.2.2.物业管理费：由租赁方承担。

4.2.3.其他费用：租赁期间产生的一切费用，除租金外，均由租赁方承担。

5.租赁保证金

5.1.保证金金额及支付方式

5.1.1.保证金金额：人民币5,000元整。

5.1.2.支付方式：租赁合同签订时一次性支付。

5.2.保证金退还条件及程序

5.2.1.退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为。

5.2.2.退还程序：租赁期满后十个工作日内，出租方退还租赁保证金。

6.使用范围及限制

6.1.租赁房屋的使用范围

6.1.1.仅用于办公用途。

6.1.2.不得用于居住、餐饮等非办公用途。

6.2.使用限制及禁止事项

6.2.1.不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2.2.不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

6.2.3.不得损害房屋及配套设施。

7.网络带宽升级

7.1.升级后的带宽及费用

7.1.1.升级后带宽：20Mbps。

7.1.2.费用：升级费用为人民币2,000元整，一次性支付。

7.2.升级后的维护及支持

7.2.1.升级后的网络维护由出租方负责。

7.2.2.出租方提供724小时的技术支持服务。

8.合同变更及解除

8.1.合同变更的条件及程序

8.1.1.条件：因不可抗力、政策调整、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更。

8.1.2.程序：变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

8.2.合同解除的条件及程序

8.2.1.1.租赁房屋毁损严重，无法继续使用；

8.2.1.2.出租方未按约定提供租赁房屋；

8.2.1.3.租赁方严重违约；