二零二四年度文化产业园区创意工作室租赁协议.docxVIP

二零二四年度文化产业园区创意工作室租赁协议

本合同目录一览

1.1.签订背景与目的

1.2.定义与解释

1.3.双方基本情况

1.4.租赁标的

2.1.租赁期限

2.2.租金及支付方式

2.3.租金调整

2.4.押金及退还

3.1.租赁用途

3.2.使用限制

3.3.设施与设备

4.1.租赁双方的权利与义务

4.2.租赁期间的管理与服务

4.3.维修与保养责任

5.1.租赁费用结算

5.2.违约责任

5.3.争议解决方式

6.1.不可抗力

6.2.合同变更与解除

7.1.合同生效与终止

7.2.合同附件

8.1.合同签订与生效日期

8.2.合同文本的效力

9.1.合同的执行与解释

9.2.合同的修改与补充

10.1.合同解除的条件与程序

10.2.合同解除后的处理

11.1.合同续订

11.2.合同续订的条件与程序

12.1.合同终止的条件与程序

12.2.合同终止后的处理

13.1.合同争议的解决途径

13.2.诉讼管辖

14.1.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1.签订背景与目的

1.2.定义与解释

（1）“甲方”指文化产业园区内的创意工作室所有者；

（2）“乙方”指租赁甲方工作室的单位或个人；

（3）“租赁期限”指乙方租赁工作室的有效期限；

（4）“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的租赁费用；

（5）“押金”指乙方为保障甲方权益而向甲方支付的保证金；

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.3.双方基本情况

（1）甲方：名称、地址、法定代表人；

（2）乙方：名称、地址、法定代表人。

1.4.租赁标的

甲方同意将位于文化产业园区内编号为______的工作室租赁给乙方使用。

2.1.租赁期限

（1）租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

（2）租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。

2.2.租金及支付方式

（1）租金标准：每月人民币______元整。

（2）支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3.租金调整

租赁期限内，如遇国家政策调整、税费变动等情况导致租金发生变化，甲方有权按相关政策进行调整。

2.4.押金及退还

（1）乙方应在签订本协议之日起______个工作日内向甲方支付押金人民币______元整。

（2）租赁期满且乙方履行完毕本协议约定的义务后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。

3.1.租赁用途

乙方租赁工作室仅用于______（具体用途）。

3.2.使用限制

（1）乙方不得擅自改变工作室的结构、用途或设施；

（2）乙方不得在工作室内进行违法活动；

（3）乙方不得将工作室转租或分租给他人。

3.3.设施与设备

甲方应确保工作室内的设施与设备符合安全、卫生标准，乙方在使用过程中应爱护设施与设备，不得故意损坏。

4.1.租赁双方的权利与义务

（1）甲方权利与义务：

①保证工作室的合法使用权；

②负责工作室的维修与保养；

③按照本协议约定收取租金；

④在租赁期满或乙方违约时，有权解除本协议。

（2）乙方权利与义务：

①按照本协议约定支付租金；

②爱护工作室及设施设备；

③遵守国家法律法规及甲方规章制度；

④租赁期满或违约时，应按约定承担违约责任。

4.2.租赁期间的管理与服务

（1）负责工作室的物业管理；

（2）协助乙方解决租赁期间遇到的问题；

（3）确保工作室的安全、卫生。

4.3.维修与保养责任

（1）乙方负责工作室内部设施的日常维护；

（2）乙方在使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。

5.1.租赁费用结算

租赁期间，双方应按照本协议约定进行租赁费用的结算。

5.2.违约责任

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；

（2）如乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；

（3）如甲方未按约定提供设施与服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁工作室所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

6.1.不可抗力

如遇不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整本协议内容。

6.2.合同变更与解除

（1）如双方协商一致，可对本协议进行变更；

（2）如一方违约，另一方有权解除本协议；

（3）租赁期满或本协议约定的解除条件成就时，本协议自动解除