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二零二四年度地下室地下空间开发利用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

3.开发利用范围及目标

3.1开发利用范围

3.2开发利用目标

4.开发利用计划

4.1开发利用阶段

4.2各阶段时间安排

4.3各阶段工作内容

5.投资及资金管理

5.1投资方式

5.2投资额度

5.3资金管理

5.4投资回报

6.合作方式及责任划分

6.1合作方式

6.2合作双方责任划分

7.技术及设备

7.1技术引进

7.2设备采购

7.3技术培训

8.施工及验收

8.1施工组织

8.2施工进度

8.3验收标准及程序

9.运营及维护

9.1运营管理

9.2维护责任

9.3运营收益分配

10.合同期限及续约

10.1合同期限

10.2续约条件

10.3续约程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1保密条款

14.2不可抗力条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑设计研究院

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5555

乙方联系人：赵六

联系电话：139xxxx6666

2.项目概述

2.1项目名称

地下室地下空间开发利用项目

2.2项目地点

市区街道号

2.3项目规模

总建筑面积：100000平方米

其中地下室面积：50000平方米

地下空间面积：50000平方米

2.4项目投资总额

总投资额：100000万元人民币

3.开发利用范围及目标

3.1开发利用范围

本合同所述开发利用范围为地下室地下空间，包括但不限于停车场、商业区、办公区等。

3.2开发利用目标

（1）提高土地利用率，实现土地资源的合理配置；

（2）满足地下空间开发利用需求，提升城市综合功能；

（3）确保开发利用项目安全、环保、高效。

4.开发利用计划

4.1开发利用阶段

本项目分为三个阶段：前期准备阶段、施工建设阶段、运营管理阶段。

4.2各阶段时间安排

（1）前期准备阶段：自合同签订之日起至项目立项批准，预计时间为6个月；

（2）施工建设阶段：自项目立项批准之日起至项目竣工验收，预计时间为24个月；

（3）运营管理阶段：自项目竣工验收合格之日起，长期运营。

4.3各阶段工作内容

（1）前期准备阶段：项目可行性研究、方案设计、立项审批、资金筹措等；

（2）施工建设阶段：土建施工、设备安装、竣工验收等；

（3）运营管理阶段：项目运营、维护保养、安全保障等。

5.投资及资金管理

5.1投资方式

甲方以自有资金投入，乙方以技术支持和服务投入。

5.2投资额度

甲方投资额：80000万元人民币

乙方投资额：20000万元人民币

5.3资金管理

（1）甲方负责投资资金的筹集和拨付；

（2）乙方负责项目资金的使用和监督；

（3）双方共同确保项目资金安全、合规。

5.4投资回报

（1）甲方通过项目运营获取收益；

（2）乙方通过技术服务获取收益。

6.合作方式及责任划分

6.1合作方式

甲方与乙方采用平等、互利、诚信的合作方式。

6.2合作双方责任划分

（1）甲方负责项目投资、建设、运营管理；

（2）乙方负责项目技术支持、设计方案、施工指导、验收等。

7.技术及设备

7.1技术引进

甲方负责引进国内外先进技术，确保项目质量。

7.2设备采购

甲方负责设备采购，乙方提供技术支持。

7.3技术培训

乙方负责对甲方工作人员进行技术培训，提高项目运营管理水平。

第一部分：合同如下：

8.施工及验收

8.1施工组织

甲方委托乙方作为施工总包单位，负责整个项目的施工组织和管理。乙方应按照国家相关法律法规、施工规范和合同约定，组织施工队伍，确保施工质量、安全和进度。

8.2施工进度

施工进度计划如下：

前期准备阶段：6个月；

土建施工阶段：18个月；

设备安装阶段：6个月；

验收阶段：3个月。

8.3验收标准及程序

施工完成后，甲方将组织有关专家对项目进行验收。验收标准应符合国家现行相关标准和规范。验收程序如下：

乙方提交竣工资料；

甲方组织专家进行现场验收；

专家组提出验收意见；