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2024百货仓储式超市租赁经营与管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2经营方基本信息
2.租赁物概况
2.1租赁物名称及规格
2.2租赁物所在地
2.3租赁物面积
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3支付方式
3.4逾期支付处理
4.租赁物使用及维护
4.1使用范围
4.2使用要求
4.3维护责任
4.4维修费用承担
5.装修及改造
5.1装修要求
5.2装修费用
5.3装修审批
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任
7.合同解除及终止
7.1合同解除情形
7.2合同终止情形
7.3解除或终止后的处理
8.违法责任
8.1违法行为
8.2法律责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决期限
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定事项
11.1知识产权保护
11.2信息保密
11.3合同附件
12.合同签署及生效
12.1合同签署
12.2合同生效时间
13.合同变更及解除
13.1变更条件
13.2解除条件
14.合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.1.1名称：__________________
1.1.2法定代表人：__________________
1.1.3住所：__________________
1.1.4联系电话：__________________
1.1.5电子邮箱：__________________
1.2经营方基本信息
1.2.1名称：__________________
1.2.2法定代表人：__________________
1.2.3住所：__________________
1.2.4联系电话：__________________
1.2.5电子邮箱：__________________
2.租赁物概况
2.1租赁物名称及规格：__________________
2.2租赁物所在地：__________________
2.3租赁物面积：__________________平方米
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租金金额：人民币____元整。
3.3支付方式：
（1）租金于每个租赁年度开始前一次性支付；
（2）支付方式：银行转账或现金支付；
（3）收款账户：__________________
3.4逾期支付处理：
（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向经营方支付相当于应缴租金1%的违约金；
（2）逾期支付超过____日，经营方有权解除合同，并要求租赁方支付相当于应缴租金的违约金。
4.租赁物使用及维护
4.1使用范围：
租赁物仅限于经营百货仓储式超市，不得用于其他商业用途。
4.2使用要求：
（1）租赁方应按照租赁物的设计用途合理使用；
（2）租赁方应保持租赁物的完好，不得擅自改变其结构；
（3）租赁方应遵守国家及地方有关消防安全、卫生防疫、环保等法律法规。
4.3维护责任：
（1）租赁方负责租赁物日常维护及保养；
（2）租赁方负责租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏修复；
（3）因租赁方原因造成租赁物损坏的，租赁方应承担修复费用。
4.4维修费用承担：
（1）因自然灾害等不可抗力因素造成的损坏；
（2）因经营方原因导致的损坏。
5.装修及改造
5.1装修要求：
租赁方如需对租赁物进行装修或改造，应提前____日向经营方提出申请，经经营方同意后方可进行。
5.2装修费用：
装修费用由租赁方承担，但经营方有权要求租赁方承担因装修或改造导致租赁物价值降低的部分。
5.3装修审批：
租赁方提交的装修方案经经营方审核同意后，方可进行装修或改造。
6.违约责任
6.1违约情形：
（1）租赁方未按约定支付租金；
（2）租赁方未按约定使用租赁物；
（3）租赁方擅自改变租赁物结构；
（4）租赁方违反合同约定，造成经营方损失。
6.2违约责任：
（1）租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向经营方支付相当于应缴租金1%的违约金；
（2）租赁方未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物结构的，经营方有权要求租赁方恢复原状或赔偿损失；
（3）租赁方违反合同约定，造成经营方损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.合同解除及终止
8.1合同解除情形：
（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（2）租赁方严重违约，经经营方催告后仍不改正；
（3）租赁方未按约定支付租金超过____日；
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