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北京市存量房屋买卖合同5篇

篇1

出卖人：XXX

买受人：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，出卖人和买受人经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致，特签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

出卖人出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于北京市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。该房屋已取得房屋所有权证，证书号为XX号。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋价款通过银行转账的方式支付给出卖人。出卖人应在收到款项后，向买受人出具收款证明。

第三条房屋交付及验收

1.交付时间：出卖人应在收到全部房屋价款后的X个工作日内，将该房屋交付给买受人。

2.验收时间：买受人应在收到该房屋后的X个工作日内，对该房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买受人应及时向出卖人提出书面异议及处理意见。

3.交付标准：该房屋的交付标准应符合合同约定，并确保房屋结构安全、功能完备。具体交付标准详见本合同附件一。

第四条产权过户登记

1.过户时间：出卖人应在收到全部房屋价款后的X个工作日内，协助买受人办理该房屋的产权过户登记手续。

2.过户费用：产权过户登记过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、增值税等，均由买受人承担。

3.产权证明：过户完成后，出卖人应向买受人提供新的房屋所有权证等相关产权证明文件。

第五条违约责任

1.出卖人违约责任：若出卖人未按合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，出卖人应按房屋价款的X%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：若买受人未按合同约定时间支付房屋价款或验收时未提出书面异议，买受人应按房屋价款的X%向出卖人支付违约金。

3.双方违约责任：若双方均未按合同约定履行义务，双方应协商解决；协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定事项

1.维修责任：该房屋交付后，日常维修责任由买受人承担。但因出卖人过错导致的维修问题，出卖人应承担相应的维修责任。

2.物业管理：该房屋的物业管理由买受人自行负责，但出卖人应协助买受人完成物业交接手续。

3.装修事宜：该房屋的装修事宜由买受人自行决定，但装修过程中应遵守相关法律法规及物业规定。

4.出租事宜：买受人购买该房屋后，有权出租该房屋，但出租时应遵守相关法律法规及物业规定。

5.其他未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在双方履行完毕各自义务后终止。如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。

3.本合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

出卖人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

买受人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出卖人：XXX

买受人：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，出卖人和买受人经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致，订立本合同。

第一条房屋状况

1.出卖人将其所有的房屋出售给买受人，房屋座落于北京市区（县），建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米）。

2.出卖人保证该房屋权属清楚，无产权纠纷。

3.买受人对该房屋的权属状况已充分了解，并同意购买该房屋。

第二条房屋交易价格及付款方式

1.房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥），此价格包括该房屋附属设施及装修费用。

2.买受人于本合同签订之日起日内，支付房屋全部价款给出卖人。

3.付款方式：一次性付清全部款项。

第三条房屋交付及产权登记

1.出卖人于本合同签订之日起日内，将该房屋交付买受人使用。

2.出卖人应在房屋交付后日内，协助买受人办理该房屋的产权登记手续。

3.办理产权登记手续所需费用，由买受人承担。

第四条违约责任

1.若出卖人未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人需向买受人支付已付房款万分之五的违约金。

2.若买受人未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，买受人需向出卖人支付