二零二四年宾馆股份租赁及经营管理合作协议.docxVIP

二零二四年宾馆股份租赁及经营管理合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的

3.1宾馆概况

3.2租赁范围

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

6.经营管理

6.1经营权

6.2管理权

6.3经营范围

7.费用及税费

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3税费

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.其他约定

13.1违约金

13.2不可抗力

13.3通知方式

14.合同生效及附件

14.1合同生效条件

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“股份租赁”指乙方根据本合同约定，向甲方支付租金，取得甲方所拥有的宾馆股份的租赁权；

（2）“经营管理”指乙方在租赁期限内对租赁物进行日常运营、管理及维护等工作；

（3）“租赁期限”指乙方根据本合同约定，租赁甲方宾馆股份的期限；

（4）“租金”指乙方根据本合同约定，支付给甲方的租赁费用；

（5）“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第二条合同双方

2.1出租方信息

甲方名称：__________

法定代表人：__________

注册资本：__________

住所地：__________

2.2承租方信息

乙方名称：__________

法定代表人：__________

注册资本：__________

住所地：__________

第三条租赁标的

3.1宾馆概况

租赁物为位于__________的宾馆，拥有客房总数为__________间，总面积为__________平方米。

3.2租赁范围

乙方租赁甲方宾馆股份的范围包括：宾馆的客房租赁、餐饮服务、休闲娱乐设施等经营项目的经营管理权。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，租赁期限终止。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁期间，租金总额为人民币__________元。

5.2支付方式

乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

5.3付款日期

本合同租金支付日期为每月______日。

第六条经营管理

6.1经营权

乙方在租赁期限内享有对租赁物的经营管理权，包括但不限于客房租赁、餐饮服务、休闲娱乐设施等经营项目的经营管理。

6.2管理权

乙方在租赁期限内享有对租赁物的管理权，包括但不限于设备的维护、保养、更新等。

6.3经营范围

（1）客房租赁；

（2）餐饮服务；

（3）休闲娱乐设施；

（4）会议、宴会、展览等业务。

第七条费用及税费

7.1水电费

乙方在租赁期限内应承担租赁物的水电费，按照实际使用量向供水、供电部门缴纳。

7.2物业管理费

乙方在租赁期限内应向物业管理公司支付物业管理费，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。

7.3税费

乙方在租赁期限内应依法缴纳租赁物的相关税费，包括但不限于增值税、房产税、土地使用税等。

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）乙方擅自改变租赁物的用途；

（4）乙方未按约定进行经营管理；

（5）任何一方违反本合同约定的其他义务。

8.2违约责任

（1）因甲方原因导致违约的，甲方应向乙方支付相当于______个月租金的违约金；

（2）因乙方原因导致违约的，乙方应向甲方支付相当于______个月租金的违约金；

（3）任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第九条合同解除

9.1解除条件

（1）本合同约定的租赁期限届满；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）任何一方严重违约，经对方书面通知后______日内仍未纠正；

（4）双方协商一致解除本合同。

9.2解除程序

（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；

（2）自收到解除合同通知之日起______日内，双方应就合同解除事宜进行协商；

（3）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提