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二零二四年度北京商铺租赁合同物业管理费用支付范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物的基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租赁物使用范围

2.物业管理费用的组成

2.1基础物业费

2.2公共区域清洁费

2.3公共区域绿化费

2.4公共区域安保费

2.5水电气费

2.6其他相关费用

3.物业管理费用的支付方式

3.1付款周期

3.2付款方式

3.3逾期付款的违约责任

4.物业管理费用的调整

4.1调整原因

4.2调整程序

4.3调整通知

5.物业管理费用的退还

5.1退还条件

5.2退还程序

5.3退还金额

6.物业管理服务的提供

6.1服务内容

6.2服务标准

6.3服务质量的监督与投诉

7.物业管理费用的结算

7.1结算周期

7.2结算方式

7.3结算争议的处理

8.违约责任

8.1逾期支付物业管理费用的违约责任

8.2违反物业管理规定的违约责任

8.3其他违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2争议解决程序的启动

9.3争议解决结果的执行

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除或终止的程序

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同终止的条件

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同的适用法律

12.4合同的解释

13.合同的签署与生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署方式

13.4生效时间

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。

（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。

1.2租赁物的基本情况

（1）租赁物名称：商铺名称。

（2）租赁物地址：具体地址。

（3）租赁物面积：平方米。

（4）租赁物结构：具体结构描述。

1.3租赁期限及租金

（1）租赁期限：自年月日至年月日，共计年月日。

（2）租金：人民币元/月，租金支付方式为：月付、季付或年付。

1.4租赁物使用范围

乙方在租赁期限内，仅限于在租赁物内从事合法商业活动，不得用于非法用途。

2.物业管理费用的组成

2.1基础物业费：人民币元/月。

2.2公共区域清洁费：人民币元/月。

2.3公共区域绿化费：人民币元/月。

2.4公共区域安保费：人民币元/月。

2.5水电气费：按实际使用量计算，乙方自行缴纳。

2.6其他相关费用：如需缴纳，另行约定。

3.物业管理费用的支付方式

3.1付款周期：每月末日支付当月物业管理费用。

3.2付款方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式。

3.3逾期付款的违约责任：逾期支付物业管理费用的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。

4.物业管理费用的调整

4.1调整原因：根据物业管理实际情况，如物价上涨、政策调整等原因。

4.2调整程序：甲方提前一个月通知乙方，经双方协商一致后进行调整。

4.3调整通知：甲方通过书面形式通知乙方。

5.物业管理费用的退还

5.1退还条件：租赁期限届满，乙方无违约行为，且物业管理费用已结清。

5.2退还程序：乙方向甲方提出退还申请，甲方核实后予以退还。

5.3退还金额：退还金额为已支付的物业管理费用扣除乙方违约金后余额。

6.物业管理服务的提供

6.1服务内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等。

6.2服务标准：符合国家标准及甲方要求。

6.3服务质量的监督与投诉：乙方有权对物业管理服务质量进行监督，发现问题时可向甲方投诉。

7.物业管理费用的结算

7.1结算周期：每月末日。

7.2结算方式：银行转账或现金。

7.3结算争议的处理：双方友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

8.违约责任