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二零二四年度北京二手房交易诚意金合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2交易双方信息

1.3交易房产信息

1.4诚意金金额及支付方式

2.诚意金用途及退还条件

2.1诚意金用途

2.2诚意金退还条件

2.3退还方式及时间

3.交易流程及期限

3.1交易流程

3.2交易期限

3.3违约责任

4.房产过户及权属转移

4.1过户手续

4.2权属转移

4.3费用承担

5.房产产权及瑕疵保证

5.1房产产权保证

5.2房产瑕疵保证

5.3瑕疵处理及责任

6.合同解除及终止条件

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除及终止手续

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁或诉讼

7.3争议解决费用

8.法律适用及管辖

8.1法律适用

8.2管辖法院

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达方式

10.合同附件

10.1附件一：房产信息表

10.2附件二：诚意金支付凭证

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更效力

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除效力

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止效力

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2不可抗力条款

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2交易双方信息：

1.2.1买方（甲方）：_______

1.2.2卖方（乙方）：_______

1.3交易房产信息：

1.3.1房产地址：_______

1.3.2房产产权证号：_______

1.3.3房产面积：_______

1.3.4房产用途：_______

1.4诚意金金额及支付方式：

1.4.1诚意金金额：_______元

1.4.2诚意金支付方式：_______

1.4.3诚意金支付时间：_______

2.诚意金用途及退还条件

2.1诚意金用途：

2.1.1用于证明买方购买意愿及诚意

2.1.2作为交易保证金

2.2诚意金退还条件：

2.2.1交易成功，诚意金转为购房款的一部分

2.2.2交易失败，根据合同约定退还诚意金

2.3退还方式及时间：

2.3.1退还方式：_______

2.3.2退还时间：_______

3.交易流程及期限

3.1交易流程：

3.1.1买方与卖方签订本合同

3.1.2买方支付诚意金

3.1.3买方办理购房手续

3.1.4房产过户

3.1.5交易完成

3.2交易期限：

3.2.1交易总期限：_______

3.2.2各阶段期限：_______

3.3违约责任：

3.3.1任何一方违约，应承担相应的违约责任

3.3.2违约金金额：_______元

3.3.3违约责任的其他约定

4.房产过户及权属转移

4.1过户手续：

4.1.1卖方提供房产过户所需全部文件

4.1.2买方办理房产过户手续

4.2权属转移：

4.2.1房产权属转移至买方名下

4.2.2买方获得房产所有权

4.3费用承担：

4.3.1过户费用由_______方承担

4.3.2其他相关费用由_______方承担

5.房产产权及瑕疵保证

5.1房产产权保证：

5.1.1乙方保证房产产权清晰、无争议

5.1.2乙方保证房产不存在抵押、查封等情况

5.2房产瑕疵保证：

5.2.1乙方保证房产不存在重大结构性瑕疵

5.2.2乙方保证房产不存在影响交易的其他瑕疵

5.3瑕疵处理及责任：

5.3.1如存在瑕疵，乙方应负责修复或承担相应责任

5.3.2瑕疵处理费用由_______方承担

6.合同解除及终止条件

6.1合同解除条件：

6.1.1双方协商一致解除合同

6.1.2出现合同约定解除条件

6.2合同终止条件：

6.2.1交易完成

6.2.2合同约定的终止条件

6.3解除及终止手续：

6.3.1双方签订解除或终止协议

6.3.2完成相关解除或终止手续

7.争议解决方式

7.1争议解决途径：

7.1.1协商解决

7.1.2仲裁