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二零二四年度北京个人住房贷款合同规范

本合同目录一览

1.合同定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.贷款人与借款人信息

2.1贷款人信息

2.2借款人信息

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

4.利率与还款方式

4.1利率

4.2还款方式

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放

5.2贷款使用

6.贷款还款

6.1还款计划

6.2还款方式

7.逾期还款与罚息

7.1逾期还款

7.2罚息计算

8.保险与担保

8.1保险

8.2担保

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1其他条款

12.2其他事项

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.合同附件与补充

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同定义与解释

1.1合同定义

1.1.1本合同是指借款人与贷款人之间就借款事宜所签订的书面协议。

1.1.2本合同中的“贷款人”是指依法设立并取得贷款经营资格的金融机构。

1.1.3本合同中的“借款人”是指向贷款人申请借款并同意履行本合同约定的自然人。

1.2术语解释

1.2.1“贷款金额”是指借款人向贷款人申请的贷款总额。

1.2.2“贷款期限”是指借款人从贷款人处获得贷款至全部还清贷款本息的期限。

1.2.3“利率”是指贷款人向借款人收取的贷款利息比例。

1.2.4“还款方式”是指借款人按照约定的方式向贷款人偿还贷款本息的方式。

2.贷款人与借款人信息

2.1贷款人信息

2.1.1贷款人名称：[贷款人全称]

2.1.2贷款人住所：[贷款人住所地址]

2.1.3贷款人联系方式：[贷款人联系电话]

2.2借款人信息

2.2.1借款人姓名：[借款人姓名]

2.2.2借款人身份证号码：[借款人身份证号码]

2.2.3借款人住所：[借款人住所地址]

2.2.4借款人联系方式：[借款人联系电话]

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.1.1本合同约定的贷款金额为人民币[贷款金额]元整。

3.2贷款期限

3.2.1本合同约定的贷款期限为[贷款期限]年。

3.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。

4.利率与还款方式

4.1利率

4.1.1本合同约定的贷款利率为[利率]。

4.1.2利率类型：[固定利率/浮动利率]，如为浮动利率，则浮动利率的计算方式为[浮动利率计算方式]。

4.2还款方式

4.2.1本合同约定的还款方式为[还款方式]，如等额本息、等额本金等。

4.2.2还款频率：[还款频率]，如每月、每季度、每年等。

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放

5.1.1贷款人应在[贷款发放时间]内向借款人发放贷款。

5.1.2贷款发放方式：[贷款发放方式]，如银行转账、现金发放等。

5.2贷款使用

5.2.1借款人应在贷款发放后[使用期限]内将贷款用于约定的用途。

5.2.2借款人不得将贷款用于非法用途。

6.贷款还款

6.1还款计划

6.1.1借款人应按照约定的还款方式，按期足额偿还贷款本息。

6.1.2还款计划：[还款计划详情]，如每月还款金额、还款时间等。

6.2还款方式

6.2.1借款人应通过约定的还款渠道进行还款，如银行转账、网上银行等。

7.逾期还款与罚息

7.1逾期还款

7.1.1借款人未按约定还款的，视为逾期还款。

7.1.2逾期还款的处理：[逾期还款处理详情]，如罚息、催收等。

7.2罚息计算

7.2.1逾期还款的罚息计算方式为：[罚息计算方式]，如按日计息、按月计息等。

8.保险与担保

8.1保险

8.1.1借款人应在贷款发放前购买由贷款人指定的贷款保证保险。

8.1.2保险费用由借款人承担，具体费用标准以保险合同为准。

8.2担保

8.2.1如贷款人要求，借款人应提供相应的担保措施，包括但不限于抵押、质押或保证。

8.2.2担保物的所有权归贷款人所有，借款人不得擅自处分担保物。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

9.1.2合同变更协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

9.2合同解除

a)借款人严重违约；

b)贷款人因政策调整或其他不可抗力因素无法履行合同；

c)双方协商一致解除合同。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1合同履行过程中发生的争议，应通