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二零二四年度办公楼物业管理及智能化监控服务合同范本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5物业管理范围

1.6智能化监控服务范围

1.7物业管理费用

1.8智能化监控服务费用

1.9物业管理服务内容

1.10智能化监控服务内容

1.11人员配备及培训

1.12维修保养及应急处理

1.13质量保证及违约责任

1.14争议解决

1.15合同解除及终止

1.16合同附件及补充协议

1.17合同签署及生效

1.18合同变更及修改

1.19合同解除及终止后的处理

1.20合同争议的解决方式

1.21合同解除及终止后的权利义务

1.22合同解除及终止后的资料归档

1.23合同解除及终止后的债务清偿

1.24合同解除及终止后的保密义务

1.25合同解除及终止后的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1物业管理方名称：___________________________

1.1.2物业管理方法定代表人：_______________________

1.1.3物业管理方住所：____________________________

1.1.4物业管理方联系方式：________________________

1.1.5业主方名称：_______________________________

1.1.6业主方法定代表人：_________________________

1.1.7业主方住所：______________________________

1.1.8业主方联系方式：__________________________

第二条合同签订日期

2.1本合同于____年__月__日在____市____地签订。

第三条合同生效日期

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第四条合同期限

4.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第五条物业管理范围

5.1.1维护办公楼的安全、卫生、绿化、清洁、秩序等；

5.1.2管理办公楼的公共设施设备；

5.1.3负责办公楼的消防、安防、环保、节能等工作；

5.1.4负责办公楼的维修保养工作；

5.1.5负责办公楼的租赁管理工作。

第六条智能化监控服务范围

6.1.1建立和完善智能化监控系统；

6.1.2负责监控系统的日常运行和维护；

6.1.3对监控数据进行实时监控和分析；

6.1.4负责监控系统的升级和扩展；

6.1.5确保监控系统的安全性和稳定性。

第七条物业管理费用

7.1物业管理费用按本合同约定的收费标准执行，具体费用如下：

7.1.1每平方米每月人民币____元；

7.1.2物业管理费用按季度缴纳，每个季度首月缴纳下季度物业管理费用；

第八条智能化监控服务费用

8.1智能化监控服务费用按本合同约定的收费标准执行，具体费用如下：

8.1.1每平方米每月人民币____元；

8.1.2智能化监控服务费用按季度缴纳，每个季度首月缴纳下季度智能化监控服务费用；

第九条物业管理服务内容

9.1.1日常巡查与维护，确保设施设备正常运行；

9.1.2紧急维修服务，及时处理突发事件；

9.1.3客户服务，处理业主投诉和建议；

9.1.4安全管理，包括门禁、监控、消防等；

9.1.5环境管理，包括绿化、清洁、垃圾处理等；

9.1.6社区活动组织与协调。

第十条智能化监控服务内容

10.1.124小时监控，实时记录视频数据；

10.1.2告警系统，及时响应异常事件；

10.1.3视频录像备份，确保数据安全；

10.1.4系统维护，保障监控设备正常运行；

10.1.5技术支持，定期进行系统升级和优化。

第十一条人员配备及培训

11.1物业管理方应配备足够数量的专业管理人员和服务人员，负责合同的履行；

11.1.1管理人员应具备相关资质和经验；

11.1.2服务人员应经过专业培训，熟悉服务规范；

11.1.3人员配备及培训情况应定期向业主方报告。

第十二条维修保养及应急处理

12.1物业管理方应建立健全维修保养制度，确保设施设备的正常运行；

12.1.1定期对设施设备进行保养和维修；

12.1.2设立应急维修机制，及时处理突发事件；

12.1.3维修保养及应急处理记录应详细记录，并及时通知业主方。

第十三条质量保证及违约责任

13.1物业管理方应确保服务质量，如因物业管理方原因造成业主方损失，物业管理方应承担相应的违约责任；

13.1.1物业管理方应在合同约定的范围内履行义务；

13.1.2违约责任的具体赔偿标准及计算方法由