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二零二四年度不动产抵押借款合同法律风险评估书

本合同目录一览

1.合同签订背景及目的

2.合同双方基本信息

3.抵押物的基本情况

4.借款金额、期限及利率

5.借款用途

6.还款方式及期限

7.抵押权设定及抵押登记

8.违约责任及争议解决

9.保险条款

10.合同变更及解除

11.合同生效及终止

12.合同附件及补充协议

13.合同签署及日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景及目的

1.2借款人因经营需要，向出借人申请借款人民币____万元整（￥____元）。

1.4本合同旨在明确双方的权利义务，保障出借人的债权安全，并约定相关事宜。

第二条合同双方基本信息

2.1借款人：全称____，住所地____，法定代表人（或负责人）____，联系电话____。

2.2出借人：全称____，住所地____，法定代表人（或负责人）____，联系电话____。

第三条抵押物的基本情况

3.1抵押物为借款人所有，位于____市____区____路的____房屋，房屋所有权证号____。

3.2抵押物为七层框架结构，建筑面积____平方米，用途为____。

3.3抵押物的土地使用权类型为____，使用权期限自____至____。

第四条借款金额、期限及利率

4.1借款金额：人民币____万元整（￥____元）。

4.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4.3借款利率：按年利率____%计算，按月结息，每月____日为还款日。

第五条借款用途

5.1借款人承诺，本次借款仅用于____用途，不得用于法律法规禁止的用途。

5.2借款人需向出借人提供借款用途的相关证明材料。

第六条还款方式及期限

6.1借款人应按本合同约定的期限和方式向出借人偿还借款本金及利息。

6.2借款人应于每月____日偿还当月应还本金及利息，如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日。

第七条抵押权设定及抵押登记

7.1借款人同意将抵押物设定为抵押担保，出借人取得抵押权。

7.2借款人应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。

7.3抵押登记后，抵押权自登记之日起设立，出借人取得抵押物的优先受偿权。

第八条违约责任及争议解决

8.1借款人未按本合同约定偿还借款本金及利息的，构成违约，应向出借人支付____%的违约金。

8.2出借人未按本合同约定提供借款的，构成违约，应向借款人支付____%的违约金。

8.3借款人未按本合同约定使用借款的，出借人有权提前收回借款，并要求借款人承担相应的违约责任。

8.4双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条保险条款

9.1借款人应在借款期限内，对抵押物投保财产险，保险金额应不低于抵押物评估价值的____%。

9.2保险期间内，如抵押物发生保险事故，借款人应及时通知出借人，并配合出借人进行保险索赔。

9.3保险理赔所得款项，应优先用于偿还借款本金及利息。

第十条合同变更及解除

10.1本合同签订后，任何一方需变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。

10.2有下列情形之一的，本合同可解除：

10.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；

10.2.2借款人无力偿还借款，经出借人同意；

10.2.3借款人死亡或者宣告死亡、失踪，无继承人或者继承人放弃继承；

10.2.4本合同约定的解除条件成就。

第十一条合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2借款本金及利息全部清偿后，本合同终止。

第十二条合同附件及补充协议

12.1本合同附件包括但不限于：抵押物评估报告、借款用途证明材料、保险单等。

12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同签署及日期

13.1本合同一式____份，借款人执____份，出借人执____份，具有同等法律效力。

13.2本合同自____年____月____日起生效。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。

14.2本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。

1.2第三方在合