二零二四年度大连市文化创意园区场地租赁管理合同示范文本.docxVIP

二零二四年度大连市文化创意园区场地租赁管理合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间、地点

1.3合同生效条件

1.4合同文本的份数与保管

2.租赁标的物

2.1租赁场地的基本情况

2.2租赁场地附属设施与设备

2.3租赁场地用途限制

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长及终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

4.4租金调整机制

5.租赁费用及押金

5.1租赁费用的组成

5.2租赁费用的支付

5.3押金的金额、缴纳及退还

6.使用规则

6.1租赁场地使用规范

6.2租赁场地安全注意事项

6.3租赁场地使用限制

7.乙方权利与义务

7.1乙方对租赁场地的使用权

7.2乙方对租赁场地的维护义务

7.3乙方对租赁场地的保密义务

7.4乙方对租赁场地的使用责任

8.甲方权利与义务

8.1甲方对租赁场地的管理权

8.2甲方对租赁场地的维修义务

8.3甲方对租赁场地的安全保障义务

8.4甲方对乙方的协助义务

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同附件

13.4合同解释

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署时间与地点

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：大连市文化创意园区管理办公室

地址：大连市区路号

法定代表人：X

乙方（承租方）：X文化创意有限公司

地址：大连市区路号

法定代表人：X

1.2合同订立的时间、地点

本合同于2024年1月1日在大连市文化创意园区管理办公室签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同文本的份数与保管

本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

2.租赁标的物

2.1租赁场地的基本情况

租赁场地位于大连市文化创意园区内，具体地址为：大连市区路号，面积为1000平方米。

2.2租赁场地附属设施与设备

租赁场地内包含办公室、会议室、休息室、卫生间等附属设施，以及空调、照明、网络等设备。

2.3租赁场地用途限制

租赁场地仅限乙方用于文化创意产业相关业务，不得用于非法活动。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

本合同租赁期限自2024年2月1日起至2027年1月31日止。

3.2租赁期限延长及终止条件

租赁期限届满前，如双方协商一致，可签订租赁期限延长合同。如乙方在租赁期限内出现严重违约行为，甲方有权解除合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为每月人民币10万元整。

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付租金的处理

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日千分之五的滞纳金。

4.4租金调整机制

租金自合同签订之日起五年内保持不变，自第五年起，租金可根据市场行情进行调整。

5.租赁费用及押金

5.1租赁费用的组成

租赁费用包括租金、物业管理费、水电费等。

5.2租赁费用的支付

乙方应按甲方通知的金额和支付方式，及时支付租赁费用。

5.3押金的金额、缴纳及退还

本合同押金为人民币5万元整，乙方应在签订合同之日起7个工作日内缴纳。合同终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

6.使用规则

6.1租赁场地使用规范

乙方应遵守租赁场地使用规范，合理使用租赁场地及附属设施。

6.2租赁场地安全注意事项

乙方在使用租赁场地期间，应确保场地及设施的安全，防止发生安全事故。

6.3租赁场地使用限制

乙方不得在租赁场地内从事与文化创意产业无关的业务活动。

8.乙方权利与义务

8.1乙方对租赁场地的使用权

乙方有权在租赁期限内，按照合同约定的用途使用租赁场地。

8.2乙方对租赁场地的维护义务

乙方应负责租赁场地及附属设施的日常维护，保持场地整洁。

8.3乙方对租赁场地的保密义务

乙方应保守租赁场地的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

8.4乙方对租赁场地的使用责任

乙方应对其在租赁场地内从事的经营活动承担全部法律责任。

9.甲方权利与义务

9.1甲方对租赁场地的管理权

甲方有权对租赁场地进行管理，确保园区秩序和安