二零二四年度大厦商场出租合同附带租赁物消防设施维护协议.docxVIP

二零二四年度大厦商场出租合同附带租赁物消防设施维护协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租物的基本情况

2.1出租物名称及位置

2.2出租物面积

2.3出租物用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3违约金及滞纳金

5.租赁物消防设施维护协议

5.1消防设施概况

5.2维护责任划分

5.3检查及维修

5.4维护费用及承担

6.保证金及退还

6.1保证金金额及缴纳方式

6.2保证金退还条件及流程

7.使用规则

7.1出租物使用范围

7.2使用限制

7.3使用安全

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁物消防设施清单

11.2附件二：消防设施维护协议书

12.其他约定事项

12.1双方约定事项

12.2其他约定

13.合同签订日期及地点

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：_______

出租方住所：_______

出租方法定代表人：_______

出租方联系方式：_______

1.2承租方信息

承租方名称：_______

承租方住所：_______

承租方法定代表人：_______

承租方联系方式：_______

2.出租物的基本情况

2.1出租物名称及位置

出租物名称：_______

出租物位置：_______

2.2出租物面积

出租物面积：_______平方米

2.3出租物用途

出租物用途：_______

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁起始日期：_______

租赁终止日期：_______

3.2租赁期限续约

租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续约，续约期限为_______年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：_______元/月

4.2租金支付方式

租金支付方式：每月_______日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。

4.3违约金及滞纳金

如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元的违约金。

5.租赁物消防设施维护协议

5.1消防设施概况

出租物内消防设施包括：_______

5.2维护责任划分

出租方负责消防设施的日常维护保养，确保其正常运行；承租方负责在使用过程中对消防设施进行合理使用，发现故障及时报告出租方。

5.3检查及维修

出租方应定期对消防设施进行检查，如发现故障，应及时进行维修或更换。

5.4维护费用及承担

消防设施维护费用由_______方承担。

6.保证金及退还

6.1保证金金额及缴纳方式

保证金金额：_______元

保证金缴纳方式：_______

6.2保证金退还条件及流程

租赁期限届满且承租方无违约行为，保证金应如数退还承租方。退还流程：_______

7.使用规则

7.1出租物使用范围

出租物仅限用于_______。

7.2使用限制

7.2.1承租方不得擅自改变出租物的用途。

7.2.2承租方不得擅自改变出租物的结构。

7.2.3承租方不得擅自将出租物转租、转借或出借给他人使用。

7.3使用安全

7.3.1承租方应确保在出租物内使用过程中遵守国家有关消防安全、安全生产的法律法规。

7.3.2承租方应确保在使用过程中采取必要的安全措施，防止火灾、爆炸等事故发生。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按约定提供符合使用要求的出租物的，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

8.1.2出租方未按时进行消防设施检查、维修的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因设施故障造成的损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，并承担出租方因此遭受的损失。

8.2.2承租方擅自改变出租物用途或结构的，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。

8.2.3承租方未合理使用消防设施或未及时报告故障的，应承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签