房屋独立合同范本8篇.docx

房屋独立合同范本8篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所售房屋事宜，达成以下条款：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。房屋用途为[房屋用途]，经双方现场踏勘，房屋内部及外部现状为[房屋现状描述]。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲方所售房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应按以下方式将购房款支付给甲方：

（1）一次性付款：乙方于签订本合同之日起日内，将购房款人民币[购房款]元（大写：[购房款汉字大写]）一次性支付给甲方。

（2）分期付款：乙方于签订本合同之日起日内，支付购房款人民币[首付款]元（大写：[首付款汉字大写]）给甲方；剩余购房款人民币[剩余购房款]元（大写：[剩余购房款汉字大写]），乙方须在办理该房屋过户手续时支付给甲方。

（3）贷款方式：乙方应于签订本合同之日起日内，支付购房款人民币[首付款]元（大写：[首付款汉字大写]）给甲方；剩余购房款人民币[剩余购房款]元（大写：[剩余购房款汉字大写]），乙方须向银行申请贷款支付给甲方。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

2.验收时间：乙方应于接到甲方通知之日起日内，对房屋进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交接单》。

3.验收标准：乙方按照《房屋交接单》中的标准进行验收。验收合格后，双方办理房屋过户手续。

4.验收内容：包括但不限于房屋结构、墙面、地面、门窗、管道、电线等设备设施的完好情况和使用性能。

5.其他约定：如因房屋质量问题或其他不可抗力因素导致验收不合格，甲方应在合理期限内进行维修或更换，并承担相应费用。

四、房屋过户手续

1.过户时间：乙方应在验收合格后日内，办理房屋过户手续。

2.过户费用：房屋过户所需费用由乙方承担。

3.其他约定：如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法办理，双方应协商解决。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如未按本合同约定时间交付房屋，自逾期之日起按日向乙方支付已付购房款的万分之五作为违约金。

（2）甲方如未按本合同约定质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修或更换，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方如未按本合同约定时间支付购房款，自逾期之日起按日向甲方支付未付购房款的万分之五作为违约金。

（2）乙方如未能按照本合同约定时间办理房屋过户手续，自逾期之日起按日向甲方支付已付购房款的万分之五作为违约金。

3.其他约定：如因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋管理部门留存一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同中的所有条款均受中华人民共和国相关法律法规的约束和解释。

4.如有其他约定事项，请在“其他约定”条款中注明。

5.本合同中涉及的货币均为人民币。

6.本合同中的日期均以公历日期为准。

7.本合同中的地址、联系方式等均需填写真实有效，如有变更应及时通知对方。

8.本合同中的条款标题仅为方便阅读而设，不构成对合同内容的解释或限定。

9.本合同中涉及的附件均需双方签字确认，并作为本合同的组成部分。

10.本合同解释权归甲乙双方

篇2

房屋租赁合同

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。该房屋的所有权证书编号为[房产证编号]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日