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本合同目录一览
1.1合同订立依据与目的
1.2合同双方基本信息
1.3租赁商铺的基本信息
1.4租赁期限
1.5租金支付方式与金额
1.6保证金金额及缴纳方式
1.7保证金用途与退还条件
1.8保证金账户设置与管理
1.9违约责任与处理
1.10争议解决方式
1.11合同生效与解除
1.12合同变更与补充
1.13合同附件
1.14其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
1.2本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中关于保证金的缴纳、管理、退还等事宜，确保双方权益得到保障。
第二条合同双方基本信息
2.3出租方与承租方均为合法成立并有效存续的法人、其他组织或自然人。
第三条租赁商铺的基本信息
3.1租赁商铺地址：[商铺地址]。
3.2租赁商铺面积：[商铺面积]平方米。
3.3租赁商铺用途：[商铺用途]。
第四条租赁期限
4.1本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。
第五条租金支付方式与金额
5.1租金支付方式：承租方应按月支付租金，每月[租金支付日]前将租金足额支付至出租方指定的账户。
5.2租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。
第六条保证金金额及缴纳方式
6.1保证金金额：承租方应向出租方缴纳人民币[保证金金额]元作为保证金。
6.2保证金缴纳方式：承租方应在签订本合同之日起[缴纳期限]日内，将保证金一次性汇入出租方指定的账户。
第七条保证金用途与退还条件
7.1保证金用途：保证金用于保证承租方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于支付租金、维修保养商铺等。
7.2退还条件：
7.2.1承租方在租赁期满或合同解除时，无违约行为，且将商铺恢复至租赁前的状态。
7.2.2承租方在租赁期间因不可抗力导致合同无法履行，经出租方确认。
7.2.3出租方同意退还保证金的其他情况。
第八条保证金账户设置与管理
8.1出租方应在[银行名称]设立保证金专用账户，账户名称为[保证金账户名称]。
8.2保证金账户仅用于接收和退还保证金，不得用于其他用途。
8.3出租方应及时向承租方提供保证金账户信息，并确保账户资金安全。
第九条违约责任与处理
9.1如承租方未按约定缴纳租金或保证金，出租方有权要求承租方立即支付，并按日计收滞纳金。
9.2如承租方违反租赁用途或造成商铺损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。
9.3如出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，承租方有权要求出租方进行修复或退还租金。
第十条争议解决方式
10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。
10.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
第十一条合同生效与解除
11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同解除条件：
11.2.1双方协商一致解除合同。
11.2.2出现法律规定的解除情形。
11.2.3一方违约，另一方有权解除合同。
第十二条合同变更与补充
12.1本合同的变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
12.2变更或补充的内容作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条合同附件
13.1.1商铺租赁协议。
13.1.2商铺租赁房屋平面图。
13.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。
第十四条其他约定事项
14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第十五条第三方介入的定义
15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估等服务的法人、其他组织或自然人。
第十六条第三方介入的类型
16.1中介方：指为甲乙双方提供中介服务，促成租赁关系成立的第三方。
16.2咨询方：指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。
16.3担保方：指为承租方提供担保服务的第三方。
16.4评估方：指对商铺进行评估，提供评估报告的第三方。
第十七条第三方介入的职责与权利
17.1中介方有权根据甲乙双方的要求，提供租赁信息、协助双方签订合同。
17.2咨询方有权根据甲乙双方的要求，提供专业咨询意见，但不对咨询意见的法律后果负责。
17.3担保方有权根据担保合同约定，对承租方的债务承担担保责任。
17.4评估方有权根据甲乙双方的要求，对商铺进行评估，并出具评估报告
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