二零二四年度商业综合体场地租赁及运营管理合同.docxVIP

二零二四年度商业综合体场地租赁及运营管理合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3租赁期限及租金

1.4租赁用途

1.5租金支付方式

1.6押金及保证金

1.7违约责任

1.8不可抗力条款

1.9合同解除条件

1.10违约金及赔偿

1.11合同生效及终止

1.12合同履行及监督

1.13争议解决方式

1.14其他约定事项

1.15合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲乙双方全称、法定代表人、住所、联系方式等基本信息

1.2甲乙双方营业执照、税务登记证等相关证件复印件

第二条合同标的物

2.1租赁场地基本情况：位置、面积、建筑结构、用途等

2.2租赁场地权属证明文件复印件

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

3.2租金金额：人民币____元整

3.3租金支付方式：按季度支付，每季度____日前支付

第四条租赁用途

4.1租赁场地仅用于____用途，不得用于其他违法、违规活动

4.2租赁方需遵守国家相关法律法规，不得从事危害公共利益、损害他人合法权益的行为

第五条租金支付方式

5.1租金支付时间：每季度第一个月的____日前支付

5.2支付方式：银行转账或现金支付

5.3租金支付账户信息：____银行____分行，账号____

第六条押金及保证金

6.1押金金额：人民币____元整

6.2押金退还条件：租赁期满后，租赁场地无损坏、违约等情况，租赁方在____日内退还押金

6.3保证金金额：人民币____元整

6.4保证金用途：用于租赁期间租赁场地的维护、修缮等费用

第七条违约责任

7.1租赁方违约责任：

7.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金

7.1.2未按约定用途使用租赁场地的，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任

7.1.3损坏租赁场地的，应承担修复或赔偿费用

7.2出租方违约责任：

7.2.1未按时交付租赁场地的，应向租赁方支付____%的违约金

7.2.2未按约定提供相关设施设备的，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失

第八条不可抗力条款

8.1不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情形

8.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件

8.3不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任

8.4不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延

第九条合同解除条件

9.1租赁方解除合同条件：

9.1.1出租方未按约定提供租赁场地或相关设施设备的

9.1.2出租方未按约定履行维修、保养义务，影响租赁方正常使用的

9.2出租方解除合同条件：

9.2.1租赁方未按约定支付租金的

9.2.2租赁方违反合同约定的使用目的或造成租赁场地损害的

9.3双方解除合同应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任

第十条违约金及赔偿

10.1违约金计算方式：按照合同约定金额的____%计算

10.2赔偿范围：包括但不限于合同约定的赔偿、实际损失赔偿、第三方索赔等

10.3双方应按照合同约定，在违约发生后____日内向对方支付违约金或赔偿金

第十一条合同生效及终止

11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止

第十二条合同履行及监督

12.1租赁方应按照合同约定使用租赁场地，并负责租赁场地的维护

12.2出租方应按合同约定提供租赁场地和相关设施设备，并监督租赁方使用情况

12.3双方应定期对租赁场地进行巡查，确保租赁场地符合合同约定

第十三条争议解决方式

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

13.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估、监督等服务的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入范围

2.1.1中介方：在甲乙双方签订合同前，提供场地租赁信息、促成双方接触和谈判的第三方；

2.1.2咨询方：在合同履行过程中，提供专业意见、建议或解决方案的第三方；

2.1.3担保方：为保证合同履行，提供担保服务的第三方；

2.