二零二四年度2024版存量房居间服务与房屋翻新与租赁合同.docxVIP

二零二四年度2024版存量房居间服务与房屋翻新与租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2双方联系方式

1.3双方授权代表

2.存量房居间服务条款

2.1居间服务范围

2.2居间服务费用及支付方式

2.3居间服务期限

2.4居间服务违约责任

3.房屋翻新条款

3.1翻新工程内容

3.2翻新工程期限

3.3翻新工程费用及支付方式

3.4翻新工程违约责任

4.房屋租赁条款

4.1租赁房屋的基本信息

4.2租赁期限

4.3租金及支付方式

4.4租赁押金

4.5租赁房屋的维护与保养

4.6租赁房屋的维修责任

5.履约保证

5.1履约保证金

5.2履约保证金退还条件

5.3履约保证金违约责任

6.违约责任

6.1违约情形及处理方式

6.2违约金计算方式

6.3违约责任免除

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的责任

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同附件

10.其他约定事项

10.1通知方式

10.2不可抗力

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1房屋信息表

11.2居间服务协议

11.3翻新工程协议

11.4租赁合同

12.合同签署日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1出卖方（甲方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地址。

1.1.2买受方（乙方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地址。

1.2双方联系方式

1.2.1甲方联系方式：电话号码，电子邮箱。

1.2.2乙方联系方式：电话号码，电子邮箱。

1.3双方授权代表

1.3.1甲方授权代表：姓名，身份证号码。

1.3.2乙方授权代表：姓名，身份证号码。

第二条存量房居间服务条款

2.1居间服务范围

2.1.1甲方委托乙方提供存量房买卖居间服务，包括但不限于房源推荐、谈判协商、合同起草等。

2.2居间服务费用及支付方式

2.2.1居间服务费用为成交额的2%，一次性支付。

2.2.2乙方应在成交后五个工作日内向甲方收取居间服务费用。

2.3居间服务期限

2.3.1居间服务期限自签订本合同之日起至成交之日止。

2.4居间服务违约责任

2.4.1乙方未按约定履行居间服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第三条房屋翻新条款

3.1翻新工程内容

3.1.1乙方委托甲方对房屋进行翻新，包括但不限于墙面、地面、厨卫设施等。

3.2翻新工程期限

3.2.1翻新工程期限自签订本合同之日起至工程完工之日止，预计工期为60天。

3.3翻新工程费用及支付方式

3.3.1翻新工程费用为人民币万元整。

3.3.2甲方应在工程开工前支付工程费用的30%作为预付款；工程完工验收合格后支付70%的尾款。

3.4翻新工程违约责任

3.4.1甲方未按约定支付工程费用，乙方有权暂停工程并要求甲方承担违约责任。

第四条房屋租赁条款

4.1租赁房屋的基本信息

4.1.1租赁房屋位于：具体地址。

4.1.2租赁房屋面积：平方米。

4.2租赁期限

4.2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

4.3租金及支付方式

4.3.1租金为人民币元/月。

4.3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付。

4.4租赁押金

4.4.1押金为人民币元，乙方应在签订本合同后五个工作日内支付。

4.5租赁房屋的维护与保养

4.5.1乙方应妥善使用并维护租赁房屋，保持房屋的清洁和完好。

4.6租赁房屋的维修责任

4.6.1租赁期间房屋正常磨损的维修责任由乙方承担；因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条履约保证

5.1履约保证金

5.1.1甲方应在签订本合同后五个工作日内向乙方支付履约保证金人民币元。

5.2履约保证金退还条件

5.2.1乙方按合同约定履行完毕，甲方应在合同履行完毕后五个工作日内退还履约保证金。

5.3履约保证金违约责任

5.3.1若乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部履约保证金。

第六条违约责任

6.1违约情形及处理方式

6.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2违约金计算方式

6.2.1违约金按实际损失的一定比例计算。

6.3违约责任免除

6.3.1因不可抗力等原因导致违