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二零二四年度13年个人住房出租协议，品质生活

本合同目录一览

1.出租方及承租方信息

1.1出租方姓名、身份证号码、联系方式

1.2承租方姓名、身份证号码、联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋地址、面积、结构、楼层

2.2房屋装修情况、家具电器配置

3.租赁期限

3.1租赁起始日期、结束日期

3.2租赁期限续签条件及流程

4.租金及支付方式

4.1租金金额、支付周期

4.2租金支付方式及时间

4.3违约金及滞纳金计算标准

5.房屋使用规定

5.1房屋用途限制

5.2房屋设施设备使用规范

5.3房屋保养及维修责任

6.装修与改造

6.1禁止擅自改动房屋结构

6.2装修申请及审批流程

6.3装修费用承担及恢复原状

7.物业管理及费用

7.1物业管理费缴纳及标准

7.2公共设施设备使用费用

7.3物业服务内容及质量要求

8.保险责任

8.1房屋及财产保险

8.2人员意外伤害保险

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构及程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序及赔偿

12.合同变更及终止

12.1合同变更条件及程序

12.2合同终止条件及程序

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2附件一：房屋装修及改造申请表

13.3附件二：物业服务协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.出租方及承租方信息

1.1出租方姓名：

1.2出租方身份证号码：05678

1.3出租方联系方式1.4承租方姓名：

1.5承租方身份证号码：05679

1.6承租方联系方式2.房屋基本信息

2.1房屋地址：市区路号单元

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋楼层：第10层

2.5房屋装修情况：精装修，包含家具电器

2.6家具电器配置：床、衣柜、沙发、餐桌、冰箱、洗衣机、电视等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续签条件及流程：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限不得超过原租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账

4.4租金支付时间：每月5日前支付当月租金

4.5违约金及滞纳金计算标准：逾期支付租金，每逾期一天按租金的1%支付违约金，逾期超过一个月，出租方有权解除合同

5.房屋使用规定

5.1房屋用途限制：仅限居住使用，不得用于商业活动

5.2房屋设施设备使用规范：合理使用，爱护设施设备，如有损坏，承租方负责维修或赔偿

5.3房屋保养及维修责任：日常保养由承租方负责，房屋维修由出租方负责，但承租方造成的损坏除外

6.装修与改造

6.1禁止擅自改动房屋结构：未经出租方同意，承租方不得擅自改动房屋结构

6.2装修申请及审批流程：如有装修需求，承租方应向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行装修

6.3装修费用承担及恢复原状：装修费用由承租方承担，装修完成后应恢复房屋原状，如不能恢复，承租方应承担相应的损失赔偿

7.物业管理及费用

7.1物业管理费缴纳及标准：每月人民币500元，按实际居住月份数缴纳

7.2公共设施设备使用费用：公共设施设备使用费用由物业管理处收取

7.3物业服务内容及质量要求：提供24小时保安巡逻、清洁、绿化等基本物业管理服务，服务质量应符合国家标准

8.保险责任

8.1房屋及财产保险：房屋及财产保险由出租方负责购买，保险金额不低于房屋价值及家具电器价值总和

8.2人员意外伤害保险：承租方应自行购买意外伤害保险，保险金额不低于人民币50万元

9.违约责任

9.1出租方违约责任：出租方未能按时提供房屋，应支付相当于一个月租金的违约金；出租方未按约定维修房屋，应承担维修费用及相应违约责任

9.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金，应支付相当于一个月租金的违约金；承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状并承担相应责任

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构及程序：争议解决机构为房屋所在地人民法院，诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行

11.合同解除

1）房屋或房屋所在建筑物被依法拆除或征收；

2）房屋无法继续居住，且出租方无法提供同等条件的替代房屋；

3）因不可抗力导致合同无法