前期物业管理协议(与开发商)5篇.docxVIP

前期物业管理协议(与开发商)5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：XXX，注册地址：XXX，联系电话：XXX。

乙方（开发商）：XXX，注册地址：XXX，联系电话：XXX。

根据有关法律、法规的规定，在物业交付使用前，甲乙双方经友好协商，就前期物业管理服务达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于乙方开发的物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。甲方负责在物业交付使用前，对物业进行前期物业管理服务。

二、物业管理服务内容

1.房屋管理：甲方负责对物业的房屋进行日常管理，包括房屋维修、保养、改造等工作。

2.设施设备管理：甲方负责对物业的设施设备进行日常管理，包括设备维护、保养、更换等工作。

3.安全管理：甲方负责对物业的安全管理工作，包括安全监控、保安巡逻、消防安全等工作。

4.环境卫生管理：甲方负责对物业的环境卫生进行日常管理，包括垃圾处理、绿化养护、消毒灭虫等工作。

5.客户服务：甲方负责向乙方提供物业服务，解答乙方的问题，处理乙方的投诉，提供必要的服务支持。

三、物业管理服务期限

本协议自签订之日起生效，至物业交付使用之日止。在物业管理服务期限内，甲方应提供持续不断的物业管理服务。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费：根据物业类型、管理面积等因素，甲方有权向乙方收取合理的物业管理服务费。具体费用及计费方式详见附件一。

2.支付方式：乙方应在签订本协议时向甲方支付物业管理服务费。支付方式包括但不限于银行转账、支票等。具体支付方式详见附件二。

五、权利义务

1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定支付物业管理服务费；甲方有权对物业进行日常管理，包括但不限于房屋管理、设施设备管理、安全管理等。

2.甲方义务：甲方有义务向乙方提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用；甲方有义务对乙方的投诉进行及时处理，并提供必要的服务支持。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定提供物业管理服务；乙方有权对物业的日常管理提出意见和建议。

4.乙方义务：乙方有义务向甲方支付物业管理服务费；乙方有义务配合甲方进行物业管理服务工作，确保物业的正常使用。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按照本协议约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方违约：如乙方未能按照本协议约定支付物业管理服务费或配合甲方进行物业管理服务工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、争议解决

如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充；补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（开发商）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理事宜达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方对乙方开发建设的物业项目的前期物业管理。前期物业管理是指自物业项目开工之日起至业主大会选聘物业服务企业之前的物业管理。

二、物业管理服务内容

1.甲方应对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。

2.甲方应负责公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等工作。

3.甲方应向乙方提供物业服务，包括解答咨询、提供服务建议等。

4.甲方应协助乙方处理物业项目内的突发事件，如火灾、水灾等。

5.甲方应配合乙方进行物业管理费用的收取和管理工作。

三、物业管理服务期限

本协议自物业项目开工之日起生效，至业主大会选聘物业服务企业之日止。在协议有效期内，甲方应持续提供物业管理服务。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.乙方应向甲方支付物业管理费用，具体费用根据物业项目的实际情况和双方协商确定。

2.乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付物业管理费用。如因乙方原因逾期支付的，乙方应承担相应的违约责任。

3.甲方应向乙方提供正式的发票或收据作为收费凭证。

五、物业管理服务标准

1