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二零二四年地下室租赁与广告位使用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名

1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码

1.3甲方住所地

1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名

1.5乙方法定代表人（或负责人）身份证号码

1.6乙方住所地

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限顺延

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.租金调整

5.1租金调整方式

5.2租金调整频率

5.3租金调整依据

6.使用范围及限制

6.1广告位使用范围

6.2广告位使用限制

6.3乙方使用广告位应遵守的相关法律法规

7.广告发布及维护

7.1广告发布内容

7.2广告发布时间

7.3广告发布形式

7.4广告位维护责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的处理

14.其他约定事项

14.1合同执行中的未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人姓名：

1.2甲方法定代表人身份证号码：5619900101

1.3甲方住所地：省市区街道号

1.4乙方法定代表人姓名：

1.5乙方法定代表人身份证号码：56199002022345

1.6乙方住所地：省市区街道号

第二条租赁物基本情况

2.1租赁物名称：地下室

2.2租赁物地址：省市区街道号

2.3租赁物面积：100平方米

2.4租赁物结构：框架结构，可分隔

2.5租赁物用途：商业用途

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限顺延：如因不可抗力导致租赁期限延误，经双方协商一致，租赁期限可相应顺延

第四条租金及支付方式

4.1租金总额：人民币10万元/年

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前支付当月租金，逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金

4.3租金支付时间：每月5日前

4.4违约责任：如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金

第五条租金调整

5.1租金调整方式：根据市场行情和物价上涨情况，租金每两年调整一次

5.2租金调整频率：每两年调整一次

5.3租金调整依据：以市物价局发布的租金指导价格为依据

第六条使用范围及限制

6.1广告位使用范围：租赁物内部及外部可设置广告位

6.2广告位使用限制：广告内容必须符合国家法律法规，不得发布虚假广告

6.3乙方使用广告位应遵守的相关法律法规：乙方在使用广告位时，应遵守《中华人民共和国广告法》等相关法律法规

第七条广告发布及维护

7.1广告发布内容：乙方有权在广告位上发布与租赁物相关的商业广告

7.2广告发布时间：广告发布时间应与租赁期限相一致

7.4广告位维护责任：乙方负责广告位的日常维护，确保广告位的整洁和安全

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等

8.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构：无

9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担

第十条合同解除

a)甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

b)乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物用途；

c)双方协商一致解除合同

10.2合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，合同自通知到达对方时解除

10.3合同解除后的处理：

a)乙方应立即停止使用租赁物，并将租赁物返还给甲方；

b)双方应按合同约定处理已支付租金和未支付租金；

c)双方应各自承担