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二零二四年度互联网企业孵化器店面承包协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1承包方信息

1.2承包方法定代表人

1.3承包方联系方式

1.4店面信息

1.5店面面积

1.6店面地址

1.7店面租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金总额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

2.4租金支付方式变更

3.租金减免及退还

3.1租金减免条件

3.2租金减免标准

3.3租金退还条件

3.4租金退还流程

4.使用范围及用途

4.1店面使用范围

4.2店面使用用途

4.3店面使用限制

5.装修及设施

5.1装修标准

5.2装修费用承担

5.3设施设备清单

5.4设施设备维修

6.物业管理及费用

6.1物业管理范围

6.2物业管理费用

6.3物业管理费用支付方式

7.违约责任

7.1承包方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约责任承担方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止流程

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.其他约定

11.1隐私保护

11.2保密条款

11.3法律适用

12.合同附件

12.1店面租赁合同

12.2物业管理合同

12.3装修合同

12.4设施设备清单

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同份数及保存

14.1合同份数

14.2合同保存方式

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1承包方信息

承包方名称：互联网科技有限公司

承包方法定代表人：

1.2承包方法定代表人身份证明：身份证号码1.3承包方联系方式变更通知：承包方如需变更联系方式，应提前30日书面通知出租方。

1.4店面信息

店面名称：孵化器店面

1.5店面面积：100平方米

1.6店面地址：市区街道号

1.7店面租赁期限

租赁开始日期：2024年1月1日

租赁结束日期：2028年12月31日

2.租金及支付方式

2.1租金总额：人民币100万元整

2.2租金支付方式：按年支付，每年租金在租赁开始日前一个月支付。

2.3租金支付时间：每年1月10日前支付当年的租金。

2.4租金支付方式变更：如需变更支付方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

3.租金减免及退还

3.1租金减免条件：在租赁期间，如因不可抗力导致店面无法正常使用，经双方协商一致，可减免租金。

3.2租金减免标准：根据不可抗力事件对店面使用的影响程度，由双方共同确定减免金额。

3.3租金退还条件：在合同解除或终止的情况下，如租金已支付但未使用完毕，承包方有权要求退还剩余租金。

3.4租金退还流程：承包方应在合同解除或终止后30日内向出租方提出退还申请，出租方应在收到申请后15日内退还租金。

4.使用范围及用途

4.1店面使用范围：承包方仅限在店面内开展互联网相关业务，包括但不限于技术研发、产品推广、客户服务等。

4.2店面使用用途：店面不得用于仓储、物流、餐饮等与互联网无关的经营活动。

4.3店面使用限制：未经出租方书面同意，承包方不得将店面转租、转借给第三方使用。

5.装修及设施

5.1装修标准：店面装修应符合出租方的要求，并保证符合国家相关安全、消防标准。

5.2装修费用承担：店面装修费用由承包方承担，装修完成后需经出租方验收合格。

5.3设施设备清单：详见附件《设施设备清单》。

5.4设施设备维修：在租赁期间，店面设施设备的维修由承包方负责，维修费用由承包方承担。

6.物业管理及费用

6.1物业管理范围：包括但不限于店面清洁、绿化、安全保障等。

6.2物业管理费用：每月人民币5000元，由承包方在支付租金时一并支付。

6.3物业管理费用支付方式：按月支付，每月租金支付时一并支付物业管理费用。

7.违约责任