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二零二四年度北京住宅租赁市场法律援助合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2术语定义

1.3合同标的

2.租赁关系

2.1租赁物概况

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租赁费用

2.5租赁物使用规定

3.租赁物的交付与接收

3.1交付时间

3.2交付地点

3.3接收手续

4.租赁物的维护与管理

4.1租赁物保养

4.2维修责任

4.3报修流程

5.租赁合同的变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3合同终止

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.法律适用

9.合同生效

10.合同附件

11.通知与送达

12.合同解除与终止

13.合同解除后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.1.3合同当事人应具备完全民事行为能力，甲方为房屋所有权人，乙方为合法承租人。

1.1.4甲方和乙方的详细资料如下：

1.1.4.1甲方：

1.1.4.2乙方：

1.2术语定义

1.2.1“租赁物”指甲方提供给乙方的住宅；

1.2.2“租赁期限”指甲方将租赁物出租给乙方使用的时间；

1.2.3“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用；

1.2.4“租赁费用”指除租金以外的其他费用，如物业管理费、水费、电费等；

1.2.5“租赁物使用规定”指甲方对租赁物的使用限制和规定。

2.租赁关系

2.1租赁物概况

2.1.1租赁物的具体地址、面积、户型等；

2.1.2租赁物的现状描述；

2.2租赁期限

2.2.1租赁期限自甲方将租赁物交付乙方之日起计算；

2.2.2租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止；

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为人民币____元/月；

2.3.2乙方应于每月的____日前向甲方支付租金；

2.3.3租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

2.4租赁费用

2.4.1租赁费用包括物业管理费、水费、电费等；

2.4.2租赁费用由乙方承担，支付方式与租金相同；

2.5租赁物使用规定

2.5.1乙方应按照租赁物的使用规定合理使用租赁物；

2.5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.租赁物的交付与接收

3.1交付时间

3.1.1甲方应于2024年1月1日前将租赁物交付乙方；

3.2交付地点

3.2.1交付地点为租赁物的实际地址；

3.3接收手续

3.3.1乙方应在交付时间前到达交付地点；

3.3.2乙方应在交付时检查租赁物的现状，如有问题应在交付时提出。

4.租赁物的维护与管理

4.1租赁物保养

4.1.1乙方应保持租赁物的整洁、完好；

4.1.2乙方应定期对租赁物进行清洁和维护；

4.2维修责任

4.2.1租赁物在租赁期间发生的自然损耗或非乙方使用不当造成的损坏，由甲方负责维修；

4.2.2租赁物在租赁期间发生的乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；

4.3报修流程

4.3.1乙方发现租赁物需要维修时，应立即通知甲方；

4.3.2甲方应在收到通知后____日内进行维修。

5.租赁合同的变更与解除

5.1合同变更

5.1.1任何一方提出变更合同时，应提前____天书面通知对方；

5.1.2双方同意变更合同时，应签订书面变更协议；

5.2合同解除

5.2.1出现下列情况之一的，任何一方均可解除合同：

5.2.1.1甲方未按约定交付租赁物的；

5.2.1.2乙方未按约定支付租金的；

5.2.1.3双方协商一致解除合同的；

5.2.2合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方；

5.3合同终止

5.3.1租赁期限届满，合同自行终止；

5.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续。

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1乙方未按约定支付租金的；

6.1.2乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修的；

6.1.3乙方在使用过程中造成租赁物损坏的；

6.2违约责任承担

6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；

6.2.2违约方应支付违约金，违约金为____元；

6.3违约赔偿

6.3.1违约方支付的违约金不足以弥补损失时，还应支付实际损失；

6.3.2违约方故意违约的，还应承担相应的法律责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议；

7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

7.2争议解决机构

7.2.1双方同意将争议提交